2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €106.000
38154 Niedersachsen - Königslutter am Elm

Objektbeschreibung:
Sehr schöne Dachgeschosswohnung in beliebter Lage sucht neue Eigentümer.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Kochbereich. Vom Wohnbereich aus gehen Sie auf den Südbalkon, von dem Sie einen tollen Blick auf den Dom haben.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Bei derzeitigen Mieteinnahmen in Höhe von 6.122,88 € p.a. ist eine Rendite von 5,78 % zu erzielen. Das entspricht einem Faktor von 17,31.

Ausstattung:
- Südbalkon
- großer Kellerraum
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz
- Fahrradkeller
- Trockenkeller

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Königslutter liegt etwa mittig zwischen Braunschweig, Wolfsburg und Helmstedt direkt an der B1 und am Elm. Die Stadt hat mit ihren eingemeindeten Ortsteilen inzwischen 17.000 Einwohner und verfügt über viele Angebote des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und Bahnhof sowie eine gute Anbindung zu den BAB 2 und 39.

Sonstiges:
Die Käufercourtage wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle, kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung direkt in unserem LBS-Beratungszentrum.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.07.2020
Gültig bis: 2030-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 019272NI