Haus zu vermieten €2.150 812 m²
69118 Heidelberg (Schlierbach)

Baujahr: 1933
frei ab sofort

2 Stellplätze

Der perfekte Wohntraum für Familien und Menschen, die die Natur lieben, sucht hier nach neuen Bewohnern, um nach der aufwendigen Grundsanierung wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das 1933 gebaute Haus bietet alles, was das Herz begehrt: Alle Fußböden sind mit hochwertigen Echtholz-Dielen oder Feinsteinzeug-Fliesen in Natursteinoptik ausgelegt. Das Haus in Hanglage verfügt über 2 Wohn-Etagen, einen Garten und einen Keller. Die offene Küche im Erdgeschoss mit integriertem Esszimmer und zusätzlicher Speisekammer sowie Zutritt zur Terrasse wartet nur noch auf die passende Einbauküche, die von den Mietern dann ganz nach dem eigenen Geschmack noch eingebaut werden kann. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein Gäste-WC und im hinteren Anbau, der 1960 hinzugefügt wurde, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich. Das Dachgeschoss bietet insgesamt zwei größere und zwei kleinere Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einen großen und einen kleineren Balkon mit jeweils traumhaften Ausblicken. Außerdem stehen hier zwei helle Tageslicht-Duschbäder und ein separates WC zur Verfügung. Alle Bäder sowie die Leitungen und die Fenster wurden 2019 erneuert, zusätzlich hat das Dach eine neue Dämmung erhalten. Die Waschküche im Keller bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner; des Weiteren ist hier der Heizungskeller und ein Kellerraum zur Lagerung vorhanden. Den Mietern steht zusätzlich für zwei PKWs eine Doppelgarage zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Nettokaltmiete: 2.150,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020

69118 Heidelberg (Schlierbach)

Das Haus befindet im sehr familienfreundlichen Umfeld des Stadtteils Schlierbach. Der Kindergarten ist auf autofreien Wegen in 10 Minuten erreichbar, mit der Grundschule verhält es sich ähnlich. Auch die nächste Bushaltestelle ist fußläufig gerade einmal 5 Minuten entfernt. Schlierbach hat um die 3.300 Einwohner. Gewachsene Strukturen und ein hoher Grünanteil bestimmen das Bild des Viertels. Die Nähe zu Neckar und Odenwald sowie die schnelle Erreichbarkeit des Heidelberger Zentrums mit seinen exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und seiner hervorragenden Infrastruktur sind Faktoren, die einem die Entscheidung für Schlierbach leicht machen. Der Ortsteil liegt etwa zwei Kilometer östlich der Heidelberger Altstadt am linken Neckarufer. Durch die Lage im Grünen eröffnen sich besonders für Familien gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Bebauung liegt im Kern am Austritt des südlich zum Neckar abfallenden Schlierbachtals aus dem Königstuhl und zieht sich westlich und östlich davon den steilen Hang des Berges hinauf. Schlierbach liegt an der Bundesstraße 37 und hat zwei S-Bahn-Haltepunkte. Eine Neckarbrücke verbindet Schlierbach mit dem Stadtteil Ziegelhausen.