Haus zu vermieten €825
Straße des Friedens 7, 09618 Sachsen - Brand-Erbisdorf

Die gemütliche Doppelhaushälfte mit eigenem Gartenanteil befindet sich in ruhiger Lage auf der Straße des Friedens in Brand-Erbisdorf und wurde bislang als Zweigenerationenhaus genutzt.

Auf drei Etagen verteilt sind fünf Zimmer, drei Bäder, zwei Küchen, ein Abstellraum sowie ein kleines Büro zu finden. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Raum z.B. für eine Hobbywerkstatt.

Zwischen dem Kellergeschoss und dem Erdgeschoss sowie dem 1. Obergeschoss befindet sich jeweils ein offener Flurbereich.

Im Erdgeschoss sind der Haupteingang, ein separater Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken vorzufinden.

Im 1. OG befinden sich ebenfalls ein separater Flur, das zweite Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, die Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie das zweite Badezimmer, welches über eine ebenerdige Dusche, eine Waschtischgarnitur, ein WC sowie ein Fenster verfügt.

Auch das Dachgeschoss ist mit einem separaten Flur ausgestattet. Durch diesen gelangt man in das Kinderzimmer, das Büro, die Abstellkammer sowie das dritte Badezimmer. Eingerichtet ist das Tageslichtbad mit einer großen Eckwanne, einer Waschtischgarnitur und einem WC.

Im Außenbereich ist nebst eigenem Garten, eine Garage mit dazugehöriger Einfahrt, eine kleine Terrasse sowie der Hintereingang zu finden. Durch diesen gelangt man direkt in das Kellergeschoss.

**Durch den noch momentan bewohnten Zustand, folgt ausführliches Bildmaterial nach Auszug des Mieters.**

Sonstige Ausstattung:
- Kamin im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses
- Glasfaser bis zur Haustür
- Solarplatten auf dem Dach
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum

Lage:
- ruhige, zentrumsnahe Lage
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kitas, Schulen und Busanbindungen fußläufig erreichbar

Objektzustand:
- gepflegt
- div. Sanierungsmaßnahmen in Planung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: folgt
Energieausweistyp: folgt
Energiebedarf: folgt