4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
59457 Nordrhein-Westfalen - Werl

Exklusive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Werl zu verkaufen

Ausstattung:

Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Loggia
Garage
Stellplatz

Böden:

Naturstein, Fliesen, Laminat

Zustand:

gehoben, gepflegt

Energie / Versorgung:

Energieträger: Gas
Holz / Kamin

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertige und gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 5-Familienhaus. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene. Zur Wohnung gehört eine schöne Loggia, die zum Entspannen einlädt. Im Winter kann zusätzlich mittels Kamin geheizt werden. Ausreichende Lagermöglichkeiten des Kaminholzes sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche von 146 qm teilt sich in drei Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, großem Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) und einer Abstellkammer auf. Des Weiteren befinden sich ein separater Wasch-/Abstellraum und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden könnte, vor der Wohnung.

Die Wohnung ist ideal für eine Familie geschnitten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in zentraler Stadtlage und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Der Kurgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Werl besitzt einen Bahnhof. Dieser ist fußläufig in einigen Minuten zu erreichen. Auf Grund der Lage ist eine verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A 445 / A 44 / A 2 und der Bundesstraße 1 gegeben.

Sonstiges

Die hochwertige und maßgefertigte Küche ist Bestandteil des Kaufpreises.

Die Wohnung ist mit einer Biffar Eingangstür gesichert. Die Decken sind mit hellen Holzpaneelen der Marke Parador verkleidet. Der überwiegende Bodenbelag ist mit Fliesen der Marke Villeroy & Boch versehen.

Diverse Fenster wurden erneuert.

Rücklagen sind vorhanden.

Übernahme nach Absprache.

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Gewährleistung. Des Weiteren fallen keine Maklergebühren an und eine Mehrwertsteuerersparnis ist bis Jahresende auch noch möglich. Die Beschreibung dient ausschließlich zur Anregung und Informationsgewinnung. Für Irrtümer und mögliche Fehler wird nicht gehaftet.