2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Bitte erstmal keine Makleranfragen, wir verkaufen zuerst von privat !!!!!!!
Zum Verkauf steht eine ETW in ruhiger Straße in Duisburg - Mittelmeiderich.
Direkt am Landschaftspark Nord. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Ein Kindergarten liegt 200m entfernt. Haltestelle des ÖPNV befindet sich in der Nachbarschaft (ca. 250m).
Die City bzw. Uni Duisburg liegen ca. 6 km entfernt.
Die ETW kann ab sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage verwendet werden.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Abstellraum.
Die ETW befindet sich im 4. OG (DG). Im Haus wohnen 9 Parteien, fast nur Eigentümer.
Die Wohnfläche beträgt 46,5 m², wobei wegen der Teil vorhandenen Dachschrägen in Wohnzimmer und Schlafzimmer die Stellfläche größer ausfällt.
Küche und Bad sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer und im Schlafzimmer über einen Sat Anschluss mit Astra, Eutelsat und Türksat.
Das Objekt wurde 1968 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. Die Dachgeschosswohnung wurde aber erst später, 1995 ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert, jede Eigentumswohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung eingebaut.
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Angaben zur Miete.
Die Kaltmieten betrug zuletzt
€ 300 (es wurde allerdings auch 20 Jahre nicht erhöht).
Das ergibt eine Jahresmiete von € 3600,-.
Im Falle einer Eigennutzung belaufen sich die Nebenkosten auf ca. 150€.
Zur Zeit bestehen keine Reparaturstaus und sonstige Sonderumlagen. Das Guthaben der Eigentümergemeinschaft steht auch gut da.
Zur der Wohnung gibt es ein entsprechendes Gutachten von 6. November 1998 von Sachverständigen für Grundstücksbewertungen (also nicht von einfachen Immobilienmaklern).
Zu der Zeit der Bewertung Ende 1998 belief sich der Festgesetzte Verkehrswert der Wohnung auf ca. 100.000 DM was auf Euro umgerechnet 51.129.18€ ist.
Das entsprechende vollständige Gutachten kann zum Besichtigunstermin eingesehen werden.
Bitte zu beachten, dass es sich hierbei nicht um einen Notverkauf meinerseits oder sonstiges handelt.
Kontaktanfragen bitte unter der +49 163 8812646 (auch gerne WhatsApp) oder per Email.
Der Preis ist auf Verhandlungsbasis
