2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.500
34117 Hessen - Kassel

Das Objekt befindet sich in Kassel-Mitte in unmittelbarer City-Nähe.
Es gibt in diesem Objekt 7 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen FI-Schutzschalter.
Alle verbrauchsabhänigen Nebekosten (Strom, Wasser, Heizung) sind üver die jeweiligen Zähglereinrichtungen jedem Nutzer zuzuordnen.

Die Wohneinheit befindet sich im 1. OG rechts. eines ca. 1952 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 65,00 m² Wohnfläche stehen Ihnen 2 Zimmer, Küche, Bad/WC zur Verfügung.

Das geräumige Tageslichtbad ist gefließt und mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Innentüren sind einheitlich in Buche-Dekor gewählt. Als Wandbelag wurde ebenso einheitlich Raufasertapete ausgesucht. Die Wohnung verfügt über dopellt isolierverglaste Kunststoffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, bei dem der Energieträger Ergas genutzt wird. Die Warmwassererzeugnung wird über einen energiesparenden Durchlauferhitzer gewährleistet.

Die Wohnung ist aktuell an eine Mietpartei vermietet. Parken ist im öffentlichen Raum möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt Kassel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone der City. Im aufstrebenden Bereich des Kulturbahnhofs (alter Hauptbahnhof) befinden sich in direkter Nachbarschaft mehrere Hotels sowie unzählige Formen von gastronomischen Einrichtungen, wie z.B. Cafés, Restaurants, Imbisse etc.

Das Objekt befindet sich unweit der Universität Kassel, zudem stehen sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind unkompliziert zu erreichen.

Die nächste Straßenhaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und auch der Hauptbahnhof Kassel ist schnell erreicht, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. Zudem lässt sich das Straßenverkehrsnetz über die B251 und die B83 schnell befahren.

Entfernungen:
- 7 Min. Fußweg zur Fußgängerzone, Königsplatz
- ca. 550 m über Kölnische Straße
- 3 Min. Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- ca. 250 m bis zum Nahverkehrsknoten Kulturbahnhof
- 9 Autominuten bis zum Autobahnanschluss A7
- ca. 5,7 km bis Anschlussstelle Kassel Nord
- 11 Autominuten bis zum Autobahnanschluss A49
ca. 5,1km bis Anschlusstelle Kassel Messehallen

Separates Exposé kann nach Bedarf noch per E-Mail zugesandt werden.

Bei Interesse bitte per Nachricht bzw. Whats App melden.

Mfg M. Voigt