3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 90 m²
Görlitzer Straße 16, 01099 Dresden, Äußere Neustadt
bisheriger Preis €430.000

Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Zum Verkauf steht eine komfortable 3 Zimmer-Wohnung im ruhig gelegenen Gartenhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Gartenanteile. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90,90 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 38,10 qm) ist mit der überdachten Loggia (GF: ca. 12,08 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne, Dusche und dem Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ein paraktischer Abstellraum.

Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört: - Fußbodenheizung - Parkett in allen Wohnräumen - dreifach verglaste Fenster, abschließbar - Rollläden an allen Fenstern der Wohnung - Hauptbad mit Badewanne u. Dusche - Gäste-WC - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige Terrasse - 2 Gartenanteile - komfortabler Keller - Lift - effiziente Fernwärme Heizung - Energieeffizienzhaus KfW 55 Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht.

Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben.

Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.