3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 60 m²
Rupertusstr. 14, 50679 Köln, Deutz

Wir verkaufen unsere ca. 60 m2 große 3 Zimmer Eigentumswohnung in Köln Deutz und möchten uns vergrößern. Anmerkung: Ich warte bis Mitte September auf die Entscheidung der Mieter zum Kauf der Wohnung (Vorkaufsrecht) und werde erst danach ab Mitte / Ende September, wenn Mieter selber nicht kaufen möchten, die Besichtigungstermine einplanen. Ich kann ohne Absprache mit den aktuellen Mietern keine kurzfristige Besichtigungstermin anbieten. Aufteilung: Die Wohnung, im Grundriss WE13, besteht aus der hellen Küche mit kleinen Austritt zur Straße, Innenbad mit Badewanne ohne Fenster, kleiner Diele, einem großen Schlafzimmer direkt an der Küche und einem großen Raum, der räumlich in Arbeitszimmer und Wohnzimmer geteilt ist. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Im Haus gibt es einen einen Aufzug, Waschkeller mit der gemeinsamen Waschmaschine, einen Fahrradkeller und einen Innenhof. Garage könnte im Haus ggf. angemietet werden. Weitere Details / Fotos auf Anfrage!

Heller Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer, beige Steinfliesen in der Küche, Diele und im Arbeitszimmer, schwarzer Marmor im Badezimmer, Fernsprechanlage

Die Wohnung liegt zentral in der ruhigen Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen auf der Deutzer Freiheit ca. 150 Meter entfernt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind im direkten Umfeld vorhanden. Straßenbahnhaltestelle der Linien 1, 7, 9, 3 und 4 sind ca. 100 m bis 200 m entfernt, Autobahnauffahrt der A3/A4 in Deutz liegt ca. 1000 m entfernt.

Die Wohnung wurde 2009 und 2018 renoviert, hat isolierte Kunststofffenster, Zentralheizung mit Fernwärme. Warmwasser wird mit elektronischen Durchlauferhitzer erzeugt. Das Hause wurde 2018 renoviert, Kellerdecke gedämpft, Vorplatz neu gepflastert, Elektroinstallation komplett erneuert und vorbreitert, um die Wohnung an den neusten Stand anzuschließen. Die Wohnung ist teilmöbliert und derzeit befristet bis April 2021 vermietet. Sie wird ohne Mietverhältnis ab April 2021 verkauft.