3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 75 m²
Schmollerplatz -, 12435 Berlin, Alt-Treptow

Die vermietete barrierefreie Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 2011 im Rahmen eines Baugruppenprojektes erstellten Gebäudes. Das Haus steht mitten in einem liebevoll und üppig angelegten Garten, der allen Bewohnern offen steht. Das Haus wird von der Hinterseite betreteten, wo sich auch die überdachten Fahrradständer befinden. Zu der Wohnung im 3. Stock kommen Sie über die Treppe oder mit dem Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei und so auch für Menschen mit Gehbeeinträchtigungen gut zu erreichen. Die Räumhöhe in der Wohnung beträgt 3 Meter. Der Hauptteil der Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet und großzügig in diese Richtung verglast. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Entlang der Südfassade befindet sich der großzügige Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick haben. Hier ist auch die große Wohnküche. Diese kann in voller Größe von ca. 45 m² genutzt werden (siehe Grundrissvariante 2). Ein zweites Schlafzimmer kann durch Teilung des Raumes einfach hergestellt werden (siehe Grundrissvariante 1). Von beiden Räumen gelangen Sie auf den Balkon. In allen Räumen, außer dem Bad, ist Eichenvollholz-Stäbchenparkett verlegt. Das Bad ist mittig gelegen und mit schwarzem Schiefer gefliest. Eine Dachkuppel im Bad sorgt für natürliche Belüftung und Beleuchtung. Im Bad befinden sich eine große Badewanne, WC und Waschtisch sowie Platz für die Waschmaschine. Im nach Norden ausgerichteten Teil der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank von knapp 4 m². Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Fluchtbalkon, der die zwei Treppenhäuser des Objektes miteinander verbindet. Im Keller befindet sich ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Der Garten ist wunderschön gestaltet und von der Straße her kaum einsehbar.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Räume, außer das Bad, sind mit Vollholzeichenparkett ausgestattet. Die Wande sind gespachtelt. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, hier scheint auch zu Weihnachten die Sonne in den Wohnraum, wenn die Wolken dies zulassen). Der Boden und die Wände im Spritzwasserbereich des Bades sind mit Natursteinplatten (schwarzer Schiefer) gefliesst. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dachkuppel. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit frei stehendem Kühlschrank. Der

Das Haus befindet sich am sehr ruhig gelegenen Schmollerplatz in Alt-Treptow. Es sind nur ein paar Schritte zum Landwehrkanal. Im Karl-Kunger-Kiez, aber auch im nahe gelegenen Wrangelkiez gibt es ein sehr großes Angebot an Restaurants, Cafes, etc. Erholung finden Sie im Treptower Park entlang der Spree. Es gibt in unmittelbarer Nähe neben kleineren Einkaufsmöglichkeiten einen EDEKA, einen NETTO und einen LPG Markt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich bitte an, um möglichst alle Fragen zu klären, bevor wir einen Besichtigungstermin machen. Sollte ich Ihren Anruf nicht direkt beantworten, rufe ich zurück. Im Hinblick auf COVID-19 möchte ich persönliche Treffen und Besichtigungstermine auf ein Minimum beschränken und Ihnen ermöglichen, sich möglichst vorab ein umfangreiches Bild von der Wohnung machen zu können. Die beigefügten Bilder zeigen die Wohnung im leeren Zustand. Derzeit ist die Wohnung durch die Mieter möbliert. Mögliche Nutzungen habe ich durch die Varianten der Grundrisse versucht darzustellen. Makleranfragen nicht erwünscht.