3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 77 m²
Marienstraße 37, 76137 Karlsruhe, Südstadt

Diese 3,5 ZKB Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus unweit des Werderplatzes in der Karlsruher Süd-Stadt. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca 77 m². Aktuell steht die Wohnung leer, dadurch ist Sie nach dem Erwerb sofort bezugsfrei. Egal ob als Kapitalanlage oder doch für den Eigennutz, die Wohnung eignet sich nicht nur für junge Leute sondern auch für Personen die körperlich nicht mehr ganz so fit sind. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Vor 10 Jahren wurde das Dach,die Fassade und die Heizung saniert. Die Heizung der Wohnung ist eine Gasheizung. Das Haus wird von den Eigentümern selbst verwaltet aus diesem Grund sind keine Rücklagen vorhanden. Sonderumlagen oder große Renovierungsmaßnahmen sind in den nächsten Jahren bisher nicht geplant.

- eigennutz oder Kapitalanlage - nach Kauf sofort bezugsfrei - sanierungsbedürftig - zentrale Lage unweit des Werderplatz

Zentrale Stadtlage von Karlsruhe – Straßenbahnanschluss und günstige Autobahnanbindung – Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe , das Stadtteilzentrum Werderplatz und die Innenstadt, wenige Gehminuten entfernt.

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