Haus zum Verkauf €450.000 1022 m²
21516 Woltersdorf

4,63% inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht ein 1965 erbautes Zweifamilienhaus, mit Einliegerwohnung und 3 separaten Eingängen. 1996/98 wurde das Haus komplett saniert, aufgestockt und angebaut. Der großzügige Bau ist gepflegt und zeigt sich mit weiß getünchter Backsteinfassade und dunkel gedecktem Dach. Er steht auf einem mit rund 1.022 Quadratmetern angenehm großen Grundstück. Es ist ein schöner Garten mit Terrasse, zwei Gartenlauben und ein Schuppen angelegt. In der Garage und unter dem Carport stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, vor dem Haus gibt es ebenfalls noch mehrere Parkmöglichkeiten.

Das Haus hält etwa 240 Quadratmeter helle Wohnfläche bereit, die sich auf sieben Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss liegt eine Wohneinheit mit drei ineinander übergehenden Zimmern und einer offen in das Wohnkonzept integrierten Küche. Das Bad und der Wintergarten machen diese Einheit komplett. Des Weiteren ist hier die Einliegerwohnung bestehend aus einem Zimmer, separater Küche und Bad angesiedelt.

Über die Treppe im Eingangsbereich geht es nach oben, wo sich die zweite, als Loft ausgebaute Wohnung befindet. Dementsprechend ist diese sehr offen gehalten und besteht im Grunde aus einem großen Zimmer mit offener Küche. Zudem verfügt sie über ein Bad und eine Kammer. Der Spitzboden ist ebenfalls zu einem Zimmer ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert und hält dort neben dem Heizungsraum zwei Räumlichkeiten bereit.

Dank der schönen Aufteilung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten, nutzen Sie die Immobilie als Mehrgenerationenhaushalt oder vermieten Sie eine oder mehrere der Wohnungen. Auch die Nutzung der Einliegerwohnung als Ferienwohnung ist denkbar. Das Haus ist sofort frei.

Es sind drei gepflegte Einbauküchen mit Markengeräten vorhanden. Die vier Tageslichtbäder sind ansprechend gefliest. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Unten gibt es Duschen. Die Fenster haben Rahmen aus Kunststoff bzw. Holz, sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind mit Parkett, PVC, Fliesen und Laminat gestaltet. Beheizt wird die Immobilie mit der Gaszentralheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Nutzung zweier Kachelöfen.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

21516 Woltersdorf

Eingebettet in die typische Schleswig-Holsteiner Landschaft liegt rund zehn Kilometer südlich von Mölln die Gemeinde Woltersdorf im Kreis Herzogtum Lauenburg. Wald, Heide, Seen und der Elbe-Lübeck-Kanal bestimmen das ländliche Umfeld und doch ist durch die Nähe zur A24 eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben. In einer halben Stunde sind Sie in Hamburg und in einer knappen Stunde an der Ostsee.

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage am Rande von Feldern und Wald, dementsprechend gibt es nur wenig Verkehr. Der nächste Bahnhof ist in Büchen und Einkaufsmöglichkeiten und Kitas finden Sie in Güster oder Breitenfelde. Mehr Angebote inklusive Schulen bieten ebenfalls Büchen oder auch das nahe gelegene Mölln.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Büchen (ca. 14 Autominuten)