Haus zum Verkauf €148.000 2143 m²
31606 Warmsen

5,95 % inkl. MwSt.
Provision 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket!)

Baujahr: 1960

Das Wohnhaus verfügt über massive Decken und eine massive Treppe ins Dachgeschoss.
Die Fenster sind kunststoffgerahmt.
Beheizt wird mittels Ölzentralheizung (Bj. 1985, Viessmann). In den Wohnräumen sind teilweise noch ältere Rippenheizkörper vorhanden, ein Teil der Heizkörper wurde erneuert.
Zudem gibt es einen Ofen für Festbrennstoffe.

Abwässer werden über eine belüftete Festbettanlage aus 2003 entsorgt. Diese ist für 8 Personen ausgelegt.

Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei.

Es handelt sich um Gebäude in massiver Bauweise, bestehend aus einem Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, ehem. Stall und Scheunen sowie Anbau. Aktuell wird dort Gewerbe betrieben.
Die Immobilie bietet sehr viel Platz mit noch weiteren Ausbaureserven.

Wohnhaus:
Im Erdgeschoss ca. 82 m², im Dachgeschoss 76 m² plus weiteren 70 m² im nicht ausgebauten Teil. Das Wohnhaus verfügt über einen Balkon.
Mit 82 m² Abstellfläche ist das Gebäude komplett unterkellert.

Die Gesamtnutzfläche im ehem. Stall bzw. Scheune und Anbau beträgt ca. 600 m² (ebenerdig).

Direkt an die Hof- und Gebäudefläche angrenzend gehört eine landwirtschaftlich genutzte Fläche zu diesem Angebot.

Anm.: Sollte es in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, beträgt die Provision 5,8 % inkl. 16 % MWSt. (Konjunkturpaket!)

Nutzfläche: 600,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015

31606 Warmsen

Die Gemeinde Warmsen hat ca. 3.400 Einwohner und erstreckt sich auf eine Größe von ca 81 qkm; mit den Ortsteilen Bohnhorst, Brüninghorstedt, Großenvörde, Sapelloh und Warmsen.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Großenvörde. Hier gibt es nicht nur ein idyllisch gelegenes kleines Freibad, das in ehrenamtlicher Arbeit von den örtlichen Vereinen betreut wird, sondern auch einen Ferien- und Reiterhof, beide sowohl für einen Kurzurlaub als auch für mehrere erholsame Tage geeignet. Außerdem stehen Tennisplätze zur Verfügung.

Einzigartig ist ein Hundedenkmal, das von der dankbaren Jägerschaft den treuen Vierbeinern gewidmet wurde. Im Ortsteil Mösloh gelegen, bietet sich ein Besuch zum Rasten auf dem Weg zur Windmühle an, die in unmittelbarer Nähe liegt.

Eine Reithalle befindet sich in Schamerloh, unmittelbar daneben Tennisplätze, Sportanlagen und ein Bogenschießstand. Im benachbarten Haselhorn im Gasthaus Treffpunkt gibt es einen Schießstand für Luftgewehr und Kleinkaliber.

Im Ort Warmsen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Gaststätte, ein Imbiss, Kindergarten, Grundschule, sowie praktische Ärzte und ein Zahnarzt. Die Entfernungen betragen nach Nienburg ca. 40 km, Minden ca. 20 km, Hannover ca. 79 km, Steinhuder Meer ca. 40 km.

Im nahegelegenen Uchte (ca. 8 km) befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse anderweitige Fachgeschäfte, ein Freibad, gastronomische Lokale, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule. Gymnasium in Stolzenau ca. 17 km und in Petershagen (NRW) ca. 13 km.