Haus zum Verkauf €580.000 700 m²
67697 Otterberg, Kaiserslautern (Kreis)

Dieses einmalige, ehemalige Mühlenanwesen, vor über 300 Jahren urkundlich schon erwähnt, besteht aus 3 selbständigen Häusern, Scheune, Remise und einem Gewächshaus. Das Ensemble wurde vorwiegend für kulturelle Seminare, Tagungen und Ausstellungen genutzt. Entsprechend sind die Gebäude baulich und aussergewöhnlich, kunstvoll gestaltet. Das Haupthaus mit über ca.300 qm Wfl., gliedert sich in 8 liebevoll gestaltete Themenzimmer, 5 Duschbäder und den Studioraum im DG, welcher durch seine verglasten Giebel, freundliche lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Der typische Gewölbekeller fehlt auch nicht. Das große Seminarhaus, mit ebenfalls über 300 qm Wfl., war der eigentliche Mühlenbetrieb. Hier findet sich im EG, ein großer Küchenbereich mit Seminarraum, eine verspielte Sauna und in den beiden Obergeschossen, wieder individuell dekorierte Zimmer mit Duschbädern. Dieses Gebäude ist über Remise und Scheune, welche noch erhebliche Ausbaureserven bietet, mit dem Haupthaus verbunden. Das kleinere, freistehende Kutscherhaus, am Grundstückseingang gelegen, bietet über 100 qm Wfl., verteilt auf „Gewölbekellerküche“, Bad, großem Kaminzimmer im ganzen EG, sowie 2 Zimmer im DG. Im freistehenden großen Gewächshaus, wurden malerische Workshops und Kunstausstellungen arrangiert. Daran anschließend, eine stilistisch entsprechend gestaltete Schwimmhalle. Die verträumte Idylle wird auch von den Gebäuden umrahmenden Innenhof, durch seine verspielte Brunnen-/Teichanlage geprägt. Auf dem gesamten Anwesen finden sich historisch erhaltene Stilelemente, teils wieder restauriert und harmonisch eingefügt, ergänzt mit vielfältig künstlerisch ausgeprägten Dekorationen und Details. Das weitläufige Wiesengelände besticht durch seinen verträumt angelegten Naturteich, mit eigenem Bachzulauf gespeist und einem stilvollen Pavillon geschmückt.

Kutscherhaus: Sandsteinmauerwerk, Fachwerkgiebel, Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Thermenheizung über Flüssiggas, einzel angefertigte Fenster u.Türen mit Butzenglas, Terracotta-u.Natursteinfliesen, Parkett, offener Kamin, Wendeltreppen. Vor ca.13 J. grundlegend renoviert. Großes Seminarhaus: Sandsteinmauerwerk, Satteldach mit Tonziegeleindeckung. Natursteinböden, Parket, individuell gestaltete Holzfenster u.Türen mit Isoglas, Sauna, Pelletheizung, offener Kamin, Solar für Warmwasser. Haupthaus: Sandsteinmauerwerk, Fachwerkgiebel, Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Holzfenster mit Isoverglasung, Holzböden u.Terracottafliesen, Pelletheizung, auch Fussbodenheizung, Warmwasser über Solar, Stahl- Holz-Geschoßtreppe. Gewächshaus: Stahlkonstruktion, Glasausfachung, Elektro versorgt, elektrisch zu öffnende Fenstersegmente. Garten mit Hochbeetanlage. Die Frischwasserversorgung erfolgt durch das öffentliche Netz, die Entsorgung über eigene Pflanzenkläranlage. Auf dem Anwesen ist ein Wasserrecht eingetragen, auch zur Stromerzeugung. Fortlaufend saniert und modernisiert, kann die Mühle mit einigen Handgriffen bewohnt werden.

67697 Otterberg-Verbandsgemeinde Alleinlage, harmonisch eingebettet in die Naturlandschaft des Moschelbachtals. Ca.8 km nach Otterberg, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztlicher Versorgung. Ca.19 km zur Universitätsstadt Kaiserslautern. Ca.12 km zur BAB A63 sowie 10 km zur Kreisstadt Rockenhausen mit guter Infrastruktur.

Beurteilung / Empfehlung: Dieses besondere Juwel, bietet durch seine individuelle Gestaltung vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten, seinen Lebenstraum zu erfüllen. Zum Beispiel als Seminar-/Schulungszentrum, Mehrgenerationenwohnen, Bed & Breakfast, Ferienwohnen… oder einfach naturnah „Leben“ mit viel Platz. Alle Details und Eindrücke hier wiederzugeben, gelingt nicht. Überzeugen Sie sich bei einer lohnenswerten Innenbesichtigung, wenn Sie das „Einmalige“ in ruhig, gewachsener Natur suchen. Rufen Sie uns an, für Ihren Besichtigungstermin!