3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1960093 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Hemer-Deilinghofen überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und ein ca. 8 m² großer Südbalkon, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder kleine Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen.

Sie finden die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1969 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der sonnige Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Holzparkett, Teppich und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Stromheizung. Als komfortable Parkmöglichkeiten dienen ein Garagen- und ein zusätzlicher Freistellplatz. Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen.

Objektnr: 1024828

Ausstattung:
+ Hell und gemütlich
+ Großer Südbalkon
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Dusche und Badewanne
+ Ca. 12 m² großes Kellerabteil
+ Garagenstellplatz
+ Freistellplatz
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Gute Infrastruktur
+ Nähe zu Dortmund

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.304,35 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 92 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Deilinghofen, einem Stadtteil von Hemer in Nordrhein-Westfalen. Hier wohnen Sie im Nordwesten des Sauerlandes, umgeben von einer Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern. Die nächstgelegenen Großstädte sind Dortmund, Hagen und Lüdenscheid.

In Hemer verbinden sich ein naturnahes Wohngefühl mit den Vorteilen einer modernen Stadt. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder und das angrenzende Naturschutzgebiet “Am Tierkoven” erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine Besonderheit ist auch das Felsenmeer in Hemer, das zu den 70 bedeutendsten Geotopen Deutschlands zählt und seinen Besuchern zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse bietet.

Eine intakte Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine gute Nahversorgung direkt vor Ort. Der nächste Supermarkt ist fußläufig innerhalb von 7 Minuten zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt sind zudem eine Sparkasse, eine Apotheke und diverse Restaurants angesiedelt. Familien profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten und einer Grundschule im Umkreis von ca. 700 m.

An das Straßenverkehrsnetz sind Sie optimal über die Bundesstraßen 7 und 515 angeschlossen. So erreichen Sie mit dem Pkw bspw. in nur ca. 40 Minuten das Zentrum Dortmunds.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 147cbfc051