Haus zum Verkauf €1.350.000 701 m²
Altfrankener Straße 9, 01159 Dresden, Löbtau-Süd

Das 700 m² große Grundstück liegt im förmlich festgelegten Denkmalschutz-gebiet Löbtau und ist mit einem freistehenden im Jahre 1920 errichteten Wohnhaus bebaut. Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizanlage versorgt. Aufgrund der reichlich verfügbaren Stellplätze in den anliegenden Straßen wurden bislang keine Flächen des Gartens für Stellplätze verwendet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Liegenschaft wird kaufmännisch und technisch von einer Dresdner Hausverwaltung betreut, welche auch für den Fall etwaiger Kündigungen die Neuvermietung umgehend übernimmt.

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im südlich der Elbe gelegenen Stadtteil Löbtau. Das Stadtgebiet ist geprägt von Villen und sogenannten Würfelhäusern. Die meisten Häuser dieses Wohngebietes stammen aus der Jahrhundertwende. Ruhige Seitenstraßen sowie viele Grünflächen machen dieses Viertel zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Dresden welches auch für Studenten und wissenschaftliche Mitarbeiter sehr attraktiv ist. Die nahegelegene A17 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Stadtzentrum erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in etwa 10 Minuten. Die Stadtgebiete Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verfügen über eine Vielzahl kleiner Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleiner Cafés sowie Restaurants.

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