Haus zum Verkauf €359.000
Schäferkamp 5c, 23569 Lübeck - Kücknitz

Im Schäferkamp 5b - 5e sind zwei Doppelhäuser in zentraler Lage im
Lübecker Ortsteil Dänischburg nach Energie-Einsparverordnung KfW 55 auf eigenen Grundstücksflächen gebaut worden. Die Wohn- und Nutzfläche
pro Doppelhaushälfte beträgt ca. 117,00 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer.
Der Spitzboden mit ca. 12,66 m² dient als Ausbaureserve und könnte als
weiteres Zimmer genutzt werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich geht in eine offene Küchenplanung über. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind im
Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Walk-In Dusche und Badewanne.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine NIBE-Abluftwärmepumpe beheizt wird. Ausserdem besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand einen Kaminofen im offen gestalteten Wohnzimmerbereich zu installieren. Sämtliche Sanitärobjekte sind vom namenhaften Hersteller Villeroy & Boch, die Armaturen von Hans Grohe.
An allen Fenstern und Terrassentüren sind Stromanschlüsse für zusätzliche Elektro-Rollläden installiert. Die Terrassen sind alle nach Süden ausgerichtet und somit kann man den ganzen Tag auf der Terrasse die Sonne genießen. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf seinem
Grundstück.

Der durch das neu entstandene LUV-Shoppingcenter aufstrebende
Lübecker Stadtteil Dänischburg befindet sich am Traveufer mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im angrenzenden LUV-Einkaufszentrum und in der näheren Umgebung. Die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A226 sind ist optimal. Die Bus- und Bahnhaltestellen sind in 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist das in nur wenigen Gehminuten
erreichbare Traveufer. Diese idyllische Landschaft lädt förmlich zu einem Spaziergang oder zu einer Fahrradtour ein. Die Kindertagesstätte
St. Paulus ist nur 5 Gehminuten entfernt. Ebenso ist der Turn- und
Sportverein Dänischburg in der näheren Umgeburg ansässig.


Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Vermarktungsart: Kauf
Baujahr: 2019
Zustand: Neu, Erstbezug
Grundstücksgröße: ca. 217,00 qm
Wohn- und Nutzfläche: ca. 117,00 qm
Anzahl Zimmer: 4 + Ausbaureserve im Spitzboden
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Heizung /Warmwasser: NIBE F750 Abluftwärmepumpe (siehe Beiblatt Nr. 1)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieversorger: Strom
Etagenzahl: 1
Garten: Ja
Terrasse: Ja
Kabel Sat TV: Glasfasertechnik
Telefon/Fax ISDN: Ja
Verfügbar ab: Sofort
Energieausweis: vorhanden

Kaufpreis ohne weitere Courtage.
Die Courtage trägt der Verkäufer.