4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.990 76 m²
56072 Koblenz, Rübenach

Sie wohnen in ruhiger und zentraler Lage auf rund 76 m² Wohnfläche in einem gepflegtem Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen. Die helle Wohnung bietet u.a.: - zwei Schlafzimmer, die großzügigen und komfortablen Raum für individuelle Nutzung schaffen - ein Wohnzimmer mit viel Licht und schöner Aussichtslage - eine geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen, oder einer gemütlichen Essecke mit Sitzbänken. - aufgrund der vorhandenen Dachgauben ergeben sich in den Wohnräumen nur wenig Schrägen! und es bleiben somit viel Stellfläche für höhere Möbel zur Verfügung! An diesem ruhig gelegenen Standort finden Sie die perfekte Verbindung zwischen Leben, Studium, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltung. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise mit vier Wohneinheiten erstellt und 1995 mit Anbauten erweitert und modernisiert. Die Heizung wurde 2003 auf Gas umgestellt. Das Dach inklusive der Dachgauben wurden in 2020 gedämmt, neu eingedeckt und entspricht einem Neubau. Die Wohnung wird aktuell neu gestrichen und renoviert übergeben. Wichtiger Hinweis: Ein Balkon oder ein Kellerabteil sind bei dieser DG-Wohnung nicht vorhanden! Die Wohneinheiten werden von der Rhein-Nahe-Hunsrück Hausverwaltung betreut.

+ sehr gute Raumaufteilung + gutes Verhältnis der Räume zu Diele/Flur + modernes, helles Duschbad mit neuen Sanitärobjekten aus 2014 + Fenster Kunststoff Doppelisolierverglast aus 2004, + alle Fenster mit Rollläden + Einzelgarage mit elektrischem Tor + Gemeinschafts-Waschküche im Keller +WAMA Anschluß in Küche vorhanden + Küche inkl. neuwertiger Elektrogeräte im Preis enthalten. + Durchlauferhitzer in Bad und Küche

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Region optimale öffentliche Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3. Besonders geprägt wird der Standort Koblenz vor allem durch sein attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage von Koblenz. Geschätzt wird hier die Kombination aus einem gepflegten Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt. Sowohl für junge Menschen als auch ältere Bewohner ist diese Lage ein attraktiver Wohnstandort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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