4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 94 m²
81927 München, Johanneskirchen

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908240?accessKey=5fee +++ Wo Top-Lage auf Gestaltungspotenzial trifft - in München-Bogenhausen gelegen und mit bester Anbindung an die Innenstadt profitieren Sie mit dieser Immobilie nicht nur von großer Platzvielfalt, sondern können darüber hinaus die vielfältigen Vorzüge der bayerischen Landeshauptstadt genießen! Ein rund 17 m² großer Ostbalkon, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein vorteilhafter Grundriss sowie praktische Vorteile wie ein Tiefgaragenstellplatz (25.000 €) - auf insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche vereint die Wohnung Gemütlichkeit und Komfort und lässt Sie bald zusammen mithilfe Ihrer Ideen einen urbanen Wohntraum erleben. Nachdem Sie die 3. Etage des 1968 erbauten Mehrfamilienhauses bequem über den Personenaufzug erreicht haben, betreten Sie die wertige Immobilie zunächst über den großzügigen Eingangsbereich, an den sich zum einen die 3 Schlafräume sowie das Bad mit Wanne und das separate WC angliedern. Die Küche inklusive Einbauküche ist über den Flur sowie das Wohnzimmer erreichbar. Weiteren Stauraum bietet neben einem Fahrradkeller ein eigenes Kellerabteil. Der Keller verfügt zudem über einen Wasch- und einen Trockenraum. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024473

+ Großes Gestaltungspotenzial + Vorteilhafter Grundriss + Ca. 17 m² großer Ost-Balkon + Vollständige Einbauküche + Bad mit Wannendusche + Eigenes Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz (25.000 €) + Personenaufzug + Gute Lage in München-Bogenhausen

Zwischen Grün und Großstadttrubel: Die großzügige Eigentumswohnung besticht durch ihre gefragte Lage im Stadtteil Johanneskirchen im beliebten Münchener Bezirk Bogenhausen. In grüner Nachbarschaft gelegen bietet die Wohngegend eine ideale Kombination aus Zentralität und naturnaher Umgebung. Das nur rund 2 km entfernte, grüne Isarufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser ein und verleiht der Gegend ihren besonderen Reiz. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein rund 4 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur ca. 350 m entfernte Kita sowie eine 8 Gehminuten entfernte Grundschule unterstreichen zusammen mit diversen Spielplätzen die Familienfreundlichkeit der Lage und ergänzen das umfangreiche Angebot. Sowohl der Bahnhof “Johanneskirchen” als auch die rund 700 m entfernte Station “Fritz-Meyer-Weg” sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen zusammen mit diversen Busstationen hervorragend an das Münchener Zentrum an. So erreichen Sie mit der S8 beispielsweise das Isartor bequem in nur rund 25 Minuten. Auch die Autobahnen 9, 94 und 99 und die Bundesstraßen 2R, 13 und 471 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

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