Haus zum Verkauf €155.000 110 m²
67363 Lustadt, Germersheim (Kreis)

.......Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen....... Hallo Zukunft....EFH mit Gartenanteil und Freisitz als super alternative zur Eigentumswohnung.... Wir bieten Ihnen hier ein interessantes, ingesamt gepflegtes Einfamilienhaus welches vermutlich in ca. von 1994 der vordere Bereich, von ca. 1958 der hintere Bereich auf einem ca. 151,00 m² großen Grundstück mit einem zusätzlichen separaten Gartenanteil von ca. 99,00 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 110,00 m² errichtet wurde, an. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen was folgt: Einteilung komplett gefliest: Erdgeschoß Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Wohnküche, Wohnzimmer Obergeschoß mit Laminat belegt: Flur, Abstellraum, 2-3 Zimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon Kellergeschoß: 2 Kellerräume Außenbereich: Freisitz Geräteschuppen für Ihre Zweiräder/ Gartengeräte usw. PKW-Außenstellplatz Gartenanteil Laut Grundbuchauszug Gebäude und Freifläche 151,00 m² und Erholungsfläche 99,00 m² Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10

Fenster teilweise von 1995 und 1980 Die Gas-Etagenheizung wurde vor ca. 2013 Jahren erneuert Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt Balkon Außenbereich: Freisitz Geräteschuppen PKW-Außenstellplatz Gartenanteil

Die Lage zwischen den Zentren Ludwigshafen/ Mannheim und Karlsruhe einerseits und Landau und Speyer andererseits macht den Ort als Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur interessant. Der Queichwald im Süden, die Nähe zum Rhein und zur Haardt und eine abwechslungsreiche Landschaft leisten ebenso ihren Beitrag zur Attraktivität des Ortes. Den derzeit 3500 Einwohnern wird mit zwei Kindertagesstätten, der Grundschule (Ganztagesschule) und einer Vielzahl von Einrichtungen und Geschäften eine für eine Landgemeinde überdurchschnittliche Infrastruktur geboten. Schnelles Internet ist nahezu flächendeckend verfügbar. Die Gemeinde ist stolz auf die zahlreichen Vereine. Sie bieten ein sehr breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Weit über die Grenzen der Südpfalz hinaus bekannt ist das „Loschter Handkeesfescht“, das seit 1925 jährlich viele Tausend Handkeesliebhaber um den 1. Mai in den Lustadter Maiblumenwald lockt. Die wenigen, noch im Vollerwerb stehenden landwirtschaftlichen Betriebe haben sich auf die Pflanzenzucht, den Gemüseanbau, den Obstanbau und den Weinbau spezialisiert. Im Gewerbegebiet der Gemeinde und im Ort selbst haben sich Betriebe unterschiedlichster Branchen angesiedelt.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.