3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000 76 m²
58675 Hemer, Märkischer Kreis

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Barrierefrei durch den Personenaufzug erreichen Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung. Die Wohnfläche von 76,07 qm ist optimal aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Küche mit eingebautem Vorratsschrank, eine geräumige Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein geräumiger Kellerraum zugeordnet sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof.

Barrierefreier Zugang Personenaufzug im Haus Optimale Raumaufteilung Festzugeordneter PKW-Stellplatz im Innenhof Fliesenboden und Teppichboden verlegt Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Geräumiger Kellerraum im Untergeschoss Separate Waschküche mit Waschmaschinenanschluss Elektro-Fußbodenheizung Photovoltaikanlage vorhanden mit Gewinnermittlung Monatliches Hausgeld € 254,00 Instandhaltungsrücklage Stand zum 31.12.2019 € 28.178,27 Hausreinigung und Gartenpflege werden durch Fremdfirmen ausgeführt Flächenaufteilung laut Wohnflächenberechnung: Wohnzimmer: 20,21 qm Wintergarten: 5,43 qm Schlafzimmer: 15,60 qm Kinderzimmer: 12,61 qm Diele: 5,51 qm Küche: 10,51 qm Bad: 6,20 qm

Die westfälische Stadt Hemer zählt knapp 38.000 Einwohner und liegt im Norden des Märkischen Kreises. In zentraler Lage von Hemer befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, den Sauerlandpark sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern. Die Autobahn A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-undGerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.