Haus zum Verkauf €196.000 210 m²
Einziehen, wohlfühlen und das zu einem erschwinglichen Preis, hier stimmt einfach alles! Durch seine Aufteilung bietet dieses Zweifamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigengenutzte Einheit mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage bei vollständiger Vermietung. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1950 errichtet, der Anbau und die Aufstockung, sowie die komplette Renovierung des Altbestandes erfolgte 2003. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf hohe Qualität gelegt: Zwischensparrendämmung mit 180mm Stärke, Voll-Granitfliesen, Parkett, Fußbodenheizung und die PVC-isolierverglasten Fenster lassen keine Wünsche offen. Insgesamt stehen im Anwesen ca. 210 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die kleinere Wohnung bietet auf 72,52 qm, verteilt auf 2 Etagen, im Erdgeschoss Wohn-Esszimmer, Küche und ein Fernsehzimmer, im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die große Wohnung, mit 137,79 qm Wohnfläche, erstreckt sich ebenfalls über 2 Etagen und verfügt im Obergeschoss über eine offene Küche mit großem Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und 2 Waschbecken. Im Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Grundfläche der Immobilie erstreckt, ist das Wohnzimmer mit Kaminofen, das Schlafzimmer mit Zugang zum Büro und ein Kinderzimmer mit separatem Ankleidezimmer, untergebracht. Da die beiden Einheiten über separate Zugänge verfügen, gibt es hier keinerlei Berührungspunkte zwischen den beiden Parteien. Das Grundstück verfügt über ca. 230 qm. Besonders zu erwähnen ist die tolle, unverbaute Fernsicht, die man von der schönen Terrasse genießen kann. Eine Garage ist im Haus integriert. Versorgt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1995, im Neubau komplett als Fußbodenheizung ausgelegt. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, vereinbaren Sie mit unserem Büro gerne einen Termin.
+ Baujahr: 1950, Aufstockung + Anbau 2003 + Ölzentralheizung + WW aus 1995, im Neubau komplett als Fußbodenheizung + PVC-Isolierverglasung, weiß, aus 2004 + kl. Whg: Laminat, Fliesen / gr. Whg: Granitfliesen, Parkett, Laminat im Neubau + komplettes Dach aus 2003 mit 180 mm Zwischensparrendämmung + Wegerecht für Flurstück 96/3, Aufteilung: KG-Aufteilung: 1 Kellerraum unter der kleinen Wohnung (Altbestand) EG- Aufteilung: Kleine Whg: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer Große Whg: Doppelgarage mit Sektionaltor und rückseitigem Ausgang OG-Aufteilung: Kleine Whg: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Große Whg: offene Küche mit Essbereich, Bad DG-Aufteilung: Große Whg. (über gesamte Hausgrundfläche): gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu Büro, Kinderzimmer mit sep. Ankleidezimmer
Schmitshausen gehört zur Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Fröschen und liegt im Landkreis Südwestpfalz im Dreieck Kaiserslautern, Pirmasens und Zweibrücken. Sie finden im nahgelegen Thaleischweiiler-Fröschen (ca. 10 Minuten) alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein eigener Bahnanschluss, Kindergarten sowie Grund- und Gesamtschule sind auch in diesem Ort vorhanden. Die vielseitigen Freizeitangebote wie z. B. Flugschule für Motor- und Segelflug, Golfanlage, Wander- und Radwanderwege sorgen für Ihren nötigen Ausgleich in Ihrer Freizeit. Auch spricht die gute Verkehrsanbindung an den Fernverkehr über die A6, A8 und A62 für die kleine Ortsgemeinde Schmitshausen.
Wichtiger Hinweis: Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
