3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 120 m²
Die wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Haugemeinschaft. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Um unnötige Verwaltungskosten zu sparen, verwaltet sich die Hausgemeinschaft selbst. Das Objekt wurde ursprünglich 1906 errichtet und in den Jahren 2012 bis 2014 aufwendig kernsaniert. Die hochwertig ausgestattete Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, einem separaten WC, dem großzügigen Elternschlafzimmer (Schlafzimmer I), dem gegenüberliegeneden Arbeits-/Kinderzimmer (Schlafzimmer II), der großzügigen Einbauwohnküche, dem Essbereich und dem offenen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Die Einbauküche wurde nach Abschluss der Sanierung im Jahr 2014 von den Eigentümern neu gekauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die isolierverglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Besonderes Highlight sind die teilweise mit Stuck verzierten 3,42m hohen Decken und die elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. In 2019 wurde die Wohnung renoviert und ist ab sofort bezugsfrei. Das Objekt verfügt zustäztlich über einen Kellerraum.
- kernsanierte Altbauwohnung - Hauseingang mit Rampe - Flur - Badezimmer m. Dusche, Badewanne, Waschtisch, Fenster, Fußbodenheizung - separates WC mit Fenster - großzügiges Elternschlafzimmer - helles Kinderzimmer - große, halboffene Wohn- / Essküche - vollständig eingerichtete Einbauküche - Essbereich - gemütliches Wohnzimmer - Balkon, südwestliche Ausrichtung, ca. 10m² Grundfläche - Keller - Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung - elektrische Rollläden.
Makro-Lage: Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt unweit des nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Richtungen Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln zieht Familien und innovative Unternehmen gleichermaßen an. Jüchen wird als attraktiver Wohnstandort geschätzt. Man wohnt ruhig, aber dennoch in der Nähe großer Zentren, wie z.B. den Städten Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Mikro-Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Jüchen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte wie ALDI, LIDL und Netto, Drogeriemärkte, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Sportvereine sind ebenfalls gut erreichbar.
Maklercourtage: Durch Zustandekommen des Hauptvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises an die Parkallee Immobilien GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig. Der Käufer hat den Makler unverzüglich über den Vertragsabschluss zu informieren. Informationen und Besichtigungen: Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zuzusenden. Bitte achten Sie darauf, dass sowohl Mail, Telefonkontakt sowie Name und Anschrift hinterlegt sind. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten. Ihre persönlichen Angaben werden entsprechend der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache durch unser Büro möglich. Vermittlung: Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der Parkallee Immobilien GmbH. www.parkallee-immobilien.de Haftung: Die im Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Bilder und Abbildungen wurden nach bestem Wissen und mit der nötigen Sorgfalt überprüft. Dennoch sind inhaltliche Fehler nicht völlig auszuschließen und Abbildungen sowie Bilder können abweichen. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung von Aufklärungs- und Hinweispflichten. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
