Haus zum Verkauf €530.000 192 m²
Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer hellen und großzügigen Diele. Die neue Küche ist entweder offen oder geschlossen gestaltet, je nachdem, was Ihnen persönlich besser gefällt. Der Wohn-Essbereich ist groß genug, um Familie und Freunde zu bewirten und gemeinsam schöne Abende zu verbringen. Ein Gäste-WC gibt es selbstverständlich auch. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume und das geräumige Wellness-Bad vorgesehen. Außerdem besteht die Möglichkeit eines separaten Ankleideraums. Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inklusive - Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Klima-Komfort-Bauweise - Pfettendach - Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation - Smart-Home-Technologie – EnOcean-Funk-Gebäudemanagement* - Elektrische Rollläden inkl. Steuerung über EnOcean-Funktechnologie* - Wärmepumpen-Heizung + zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus: - Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kühleffekt inkl. Erdbohrung* oder - Doppel-Wärmepumpe Eco für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden - Massiv-Vollholztreppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung - Förderfähig als Effizienzhaus 55 *In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue Edition“
Das Grundstück befindet sich im Gemeindebereich von Wallerfing und befindet sich in dörflicher Randlage. In Wallerfing befinden sich Kindergarten incl. KiTa, Grundschule und Mittelschule, Banken, einen Bäcker sowie ein Hausarzt . Örtliche Metzger befinden sich in den benachbarten Gemeinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Plattling (11 km), Osterhofen (11 km), Wallersdorf (12 km) und Landau an der Isar (16 km). Weiterführende Schulen befinden sich in Plattling, Osterhofen sowie Landau an der Isar. Trotz ländlicher Lage hat die Ortschaft gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die BAB 92 (München - Deggendorf) ist in Plattling bzw. Wallersdorf erreichbar, die BAB 3 (Regensburg - Passau) über Plattling oder Hengersberg erreichbar. Anbindung an die Deutsche Bahn findet man in Plattling (ICE-Halt), Osterhofen, Wallersdorf bzw. Landau an der Isar. Das Grundstück wird durch den Eigentümer veräußert. Die Kontaktdaten sind Kunden mit gültigen Werkvertrag vorbehalten.
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Im Gesamtpreis sind die Grundstückskosten incl. Kaufnebenkosten und der Hauspreis incl. Baunebenkosten kalkuliert. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
