Haus zu vermieten €1.750 163 m²
13156 Berlin / Niederschönhausen, Berlin

Diese exklusive lichtdurchflutete Stadtvilla wurde 2008 fertiggestellt und nach modernsten engeretischen und qualitativ hochwertigen Standards erbaut. Mit Ihren 164 m² bietet sie ausreichend Platz für großzügiges Wohnen.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimme, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie 2 Bädern plus separatem WC. Ein großer Eingangsbereich, klare Linien, hohe Räume und Fenster und breite Flure geben ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich bietet Sie noch ca.100 m² Nutzfläche im Keller. Es wird mit Erdwärme beheizt, was moderate Kosten und ein jederzeit angenehmes Raumklima gewährleistet. Drei Zimmer, ein Wannenbad ein separtes WC sowie eine große Terrasse befinden sich im Obergeschoß. Das EG gestaltet sich im Woh-/Essbereich mit einem offenen Kamin. Von hier blicken Sie durch 3 große Panoramafenster in den eingewachsenen Garten und auf große, alte Platanen und Eichen. Das sich anschließende Zimmer,mit direkten Zugang in den großzügigen Garten, kann als Lese- oder Gästezimmer genutzt werden. Die in den Essbereich übergehende Küche, bietet ebenfalls einen wunderschönen Blick in die Natur. Von hier aus tritt man direkt auf die große Terrasse, die Platz für eien großen Gartentisch biete. Die Terrasse fügt sich harmonisch in den Garten mit heimischen Pflanzen ein. Hier erfahren Sie das Gefühl von außergewöhnlicher Lebensqualität und ansprechender Alltagstauglichkeit und alles ganz in der Nähe vom Stadtzentrum. Der großzügige Keller ist staubtrocken und bietet viel Platz und Staurau. In der großzügigen Waschküche befindet sich eine Waschmaschine und Flächen zum Bügeln, Falten und Trocknen. Ein weiter Raum bietet sich mit Regalflächen , Tiefkühlregal und Getränkekühkschrank als Speise-/ Weinkeller an.Weiter gibt es einen Raum für Werkzeug, einen Heizungsraum mit Stauflächen und einen großen Hobbyraum, der zum Toben, Fitness, Indoor-Fuball, TV-Abende ect. genutzt werden kann.

Ausstattung: • Parkettfußboden aus Eichenholz • Außergewöhnliches Butterfly-Dach ,Zitate aus Bauhaus Architektur • Fußbodenheizung (Erdwärme) • bodentiefe Fensterfronten mit 2fach Verglasung (schall- und wärmeisoliert) • voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten • 1 x großes Dusch- und Wannenbad mit separatem WC-Raum • 1 x Gäste Duschbad • 4 lichtdurchflutete Zimmer (im EG mit Zugang zum privaten Garten, im OG 2x mit Zugang zur Terrasse • 3 Terrassen / Garten mit Süd-Westausrichtung • großer Keller mit 2 Hauswirtschaftsräumen und Abstellräumen • optimale Verkehrsanbindung nach Berlin-Mitte (1,7 km zur nächsten S- und U-Bahn) • Schuppen Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartenwerkzeug, Mülltonnen, Kaminholz ect.

Die Lage unmittelbar am Majakowskiring bietet neben viel Grün ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Ausgedehnte und fußläufig gelegene Grünflächen, wie die Schönholzer Heide, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Schloss Schönhausen machen die Lage zu einem idyllischen Wohnumfeld, das nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung. Straßenbahnen und Busse (M1, 150, 255) sowie U-Bahn und S-Bahn (U2, S1, S2, S8, S85) sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist Teil einer Anlage von vier Häusern, in denen sympatische Familien mit größeren Kindern leben und die sich eine kleine Gemeinschaftsfläche und ein Eingangstor teilen.

Die Stadtvilla wird erstnal bis Juli 2021 vermietet mit der Option auf 3 weitere Jahre. unter: https://www.villapasternak.de/ finden Sie weitere Informationen und eine Videobesichtigung.