4-Zimmer Wohnung zu vermieten €761 97 m²
Orthstraße 1, 09131 Chemnitz, Hilbersdorf

Hochwertige Sanierung eines gründerzeitlichen Wohnhauses. Es entstehen insgesamt 10 neue Wohnungen im Objekt. Die Kelleraußenwände wurden vertikal und horizontal neu abgedichtet. Im Innenhof entsteht eine neue Grünanlage mit einem kleinen Freisitz, Kinderspielgerät, Grillplatz sowie ein Fahrradabstellraum (überdacht und abschließbar). Im Vorgarten entsteht eine Mülleinhausung sowie eine weitere Fahrradabstellmöglichkeit. DAS OBJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER KERNSANIERUNG - ALSO BAUSTELLE!! Eine Musterwohnung aus einem unserer in Leipzig sanierten Denkmal-Objekte steht jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung!

* Personenaufzug * Netzwerkverkabelung (CAT-7-Verkabelung) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Diele inkl. Datendosen * Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung * Echtholzparkett in Eiche * gespachtelte Wände * Deckenstuck in allen Wohnräumen zur Straße (außer Wohnräume mit Dachschrägen) * Weißlack-Stilelementtüren mit Edelstahlbeschlägen * mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne, separater (in der Regel bodengleicher) Dusche mit Echtglasabtrennung und Einbauradio, Spiegel als Wandbelag, Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß * Downlights in Küche, Diele und Bad * Videogegensprechanlage * Deckenlautsprecher (Bluetooth) in der Küche * Wandtresor * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Kellerraum * Abstellraum auf "halber Treppe" im Treppenhaus * 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung (Küche und Kinderzimmer) etc. Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet somit zum Nachmittag hin Sonne.

Makrostandort • Chemnitz ist im Herzen Sachsens – zwischen Leipzig und Dresden – gelegen und ist Mittelpunkt des sogenannten Sachsendreiecks • Anbindung an die Autobahn A 72, die Chemnitz mit Leipzig verbindet sowie der A 4, die nach Dresden führt • Anbindung an die Bundesfernstraßen B 107 und B 7 • Fahrtdauer nach Leipzig: rd. 50 Minuten • durch Straßenbahn und Buslinien ist Chemnitz bis ins Detail erschlossen • Eine faszinierende Architektur spiegelt den Wandel der Zeit und den Geist derer, die die Stadt prägten: Industriedenkmale, sanierte Gründerzeitviertel wie der Kaßberg, das Kaufhaus Schocken (Erich Mendelssohn), die Villa Esche (Henry van de Velde) oder die nach der Wende vollkommen veränderte Innenstadt (Helmut Jahn, Hans Kollhoff, Christoph Ingenhoven) schlagen den Bogen vom Gestern ins Heute und Morgen. • Allein die Stadt investierte über 50 Millionen Euro in die innerstädtische Wiederbelebung, alle Investoren mehr als 500 Millionen Euro • Chemnitz verfügt über ein vielgestaltiges Kulturangebot. National und international geschätzt sind die Städtischen Theater mit dem Opernhaus, eine der modernsten Theaterbühnen Europas, und dem Schauspielhaus mit spektakulären Aufführungen und bemerkenswerten Inszenierungen, mit der Robert-Schumann-Philharmonie sowie dem Figurentheater • Eine der größten privaten deutschen Kunstsammlungen hat seit 2007 in Chemnitz ihren Platz gefunden: Im Museum Gunzenhauser erwarten den Besucher in einem ehemaligen Sparkassengebäude fast 2.500 bedeutende Werke der klassischen Moderne • Chemnitz verfügt dabei über ein ausgedehntes und seit 100 Jahren bewusst entwickeltes Grünsystem, das insbesondere durch den Küchwaldpark, die Schlossteichanlagen und den Stadtpark geprägt ist • Die Nähe zum Erzgebirge, das als deutsches Mittelgebirge für hervorragende Wintersportbedingungen bekannt ist, liegt quasi vor der Haustür. • Chemnitz ist ein perfekter Standort für Familien, die in einer „jungen“ und aufstrebenden Stadt mit exzellenten Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten einerseits, und zauberhaften landschaftlichen Gegebenheiten Mikrostandort, Objekt Orthstraße 1 (Stadtteil Hilbersdorf) • Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernte Lage • Schulen und Kindereinrichtungen fußläufig zu erreichen • Neben Einzelhandel sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Ärzte, Pflegedienst und Krankenhaus direkt im Umkreis • Sehr hoher Freizeitwert durch den unmittelbar angrenzenden Zeisigwald • Sportanlagen und Bademöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

Die hier eingestellten Bilder sind Fotos aus unseren letzten Sanierungsobjekten und stehen beispielhaft für den Ausstattungsstandard. Keine Haustiere, da Erstbezug nach Sanierung! Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Golz Wohnbau GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben!