Haus zum Verkauf €395.000 778 m²
21360 Vögelsen

Ohne zusätzliche Käuferprovision
Ohne zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Baujahr: 1979
frei ab Sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Fertighaus Bungalow aus dem Jahre 1979
- Nicht einsehbares Grundstück
- EG ist barrierefrei
- Süd- und kleine Ostterrasse
- Ruhige Lage in Vögelsen
- Duschbad im EG
- Wannenbad im OG
- Beheizter Wintergarten
- Zusätzlicher Kaminofen im Wintergarten
- Einzelgarage
- Gasheizung
- Ohne zusätzliche Käufercourtage

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 19.07.2017
- gültig bis: 19.07.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 182,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1979

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Dieser schöne und helle Fertighaus-Bungalow aus dem Jahre 1979, befindet sich in ruhiger Lage von Vögelsen. Das nicht einsehbare 778 m² Eigentumsgrundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Landwehr. Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 132 m². Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und einem beheizten Wintergarten mit Kaminofen sowie ein Duschbad mit Fenster und eine Küche.
Im Obergeschoss beträgt die Nutzfläche ca. 50 m² und bietet Ihnen ein Raum mit Fenstern, eine Galerie und ein Wannenbad mit Fenster.
Bäder, Küche und Fußböden sind renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss ist kein Wohnraum, sondern nur Nutzfläche.
Der Erdgeschossbereich ist barrierefrei.
Erste Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins erledigen wir immer per Telefon, deshalb geben Sie unbedingt Ihre aktuelle Rufnummer an.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.

Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2010

21360 Vögelsen

Vögelsen liegt rund 5 km nordwestlich von Lüneburg südlich der Bundesautobahn 250 zwischen Lüneburg, und Bardowick. Vögelsen bildet mit den Orten Reppenstedt, Adendorf und Bardowick sowie Deutsch Evern und Wendisch Evern einen dichter besiedelten Bereich um die Kernstadt Lüneburg mit zusammen ca. 30.000 Einwohnern.

Die sportlichen Aktivitäten können Sie z.B. beim TSV Mechtersen/Vögelsen e.V. in diversen Sportarten im Freien oder in der Turnhalle der Grundschule ausüben. Zudem bietet sich auch der Schützenverein Mechtersen/Vögelsen an.
Im Ortszentrum der Gemeinde Vögelsen gibt es neben einem Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Krankengymnastikpraxis, einen Lebensmittelmarkt sowie drei Banken (Sparkasse, Volksbank, Postbank). Des Weiteren eine Fahrschule, ein Eiscafé, eine Bäckerei, eine Tier-Praxis sowie zwei Friseure.
Es gibt zudem einen kommunalen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule, ein Jugendzentrum und ein privates Seniorenheim.
Vögelsen liegt an der Straße von Bardowick nach Kirchgellersen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den HVV mit den Buslinien 5002, 5009 und 5404 gewährleistet.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.voegelsen.de.