3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 73 m²
25451 Quickborn

6.25% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 73qm. Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet, sodass sie sich auch als Kapitalanlage eignet. Durch die pünktlichen Mietzahlungen, kann hier mit einer attraktiven Renditechance gerechnet werden.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Neben dem Treppenhaus ist die Wohnung auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Dies ist nicht nur Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil, sondern erhöht auch maßgeblich die Wohnqualität und steigert den Wert der Immobilie. Der Einkauf muss nicht mehr schweißtreibend durch das Treppenhaus befördert werden, sondern gelangt ganz problemlos und einfach per Aufzug in die Wohnung.

Neben den eben erwähnten 3 Zimmer ist ein Badezimmer vorhanden, welches alle notwendigen Sanitäreinrichtungen bietet. Des Weiteren ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. All die Dinge des täglichen Lebens können hier problemlos verstaut werden.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, welcher durch die Überdachung als Loggia bezeichnet werden kann. Mit nur einem Schritt gelangt man also aus der Wohnung an die frische Luft und kann die schönen Sonnenstrahlen genießen.

Zu guter Letzt gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Schluss also mit langer Parkplatzsuche - direkt nach Feierabend kann das Auto in die Tiefgarage gefahren werden und auch die Einkäufe müssen so nicht über eine lange Distanz transportiert werden. Das Hausgeld beträgt 336€ und es sind alle Nebenkosten enthalten.

Hinweis für Kapitalanleger: Die Miete kann problemlos um 15% erhöht werden, da keine Anpassung in den letzten Jahren erfolgt ist und die Miete sehr unter dem Mietspiegel liegt.

Energieausweis wird nachgereicht.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor!

+ Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

+ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

+ Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schön Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 8, 8 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.375, Distanz zur Autobahn: 1.1

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