4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000 87 m²
58579 Schalksmühle, Märkischer Kreis

Diese charmante, gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten 3-Familienhauses liegt in Schalksmühle Dahlerbrück, angrenzend an den Ortsteil Reeswinkel auf ca. 87 qm Wohnfläche mit einer praktischen Aufteilung. Hier blicken Sie von jedem Zimmer der Wohnung ins Grüne. Urlaubsatmosphäre ist garantiert! Von der Diele erreichen Sie fast alle Zimmer der Wohnung. Lediglich das Kinderzimmer ist über den großzügigen Wohn-Essbereich zugänglich. Von hier aus betreten Sie den Balkon in Südlage. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Wohlfühltemperaturen im Winter. Das Schlafzimmer mit fast 16 qm bietet diverse Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Terrasse in Südlage, auf der Sie die Sonne geniessen und tolle Grillabende verbringen können. Das fugenlose Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls über die Diele erreichbar. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4800 Euro. Die Erd- und Dachgeschosswohnung in diesem Objekt werden ebenfalls verkauft. Hier besteht somit ebenfalls die Möglichkeit das gesamte 3-Familienhaus zu erwerben. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne auch zu dieser Immobilie weitere Informationen. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

- 1 Tageslichtbad - 1 Garage - 1 Kellerraum - Terrasse in Süd Lage - Balkon in Südlage - Kamin - teilweise Jalousien - Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage (300 l Wasserspeicher) - Raumaufteilung gemäß Wohnflächenberechnung: Terrasse zu 1/4: 2,30 qm Loggia zu 1/4: 3,08 qm Kinderzimmer: 12,30 qm Wohnen:18,48 qm Essen: 12,76 qm Diele: 6,01 qm Bad: 4,87 qm Küche: 13,39 qm Schlafzimmer: 15,61 qm Kochen: 14,65 qm Diele: 7,92 qm Speisekammer: 1,49 - Wohnung z. Zt. vermietet; Jahresnettomiete: 4800 Euro

Schalksmühle erfreut sich nicht nur aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Lüdenscheid größter Beliebtheit bei Familien. Die wiesen- und waldreichen Gemeindeflächen laden zum Wandern auf landschaftlich abwechslungsreichen Rundwegen ein. Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Dahlerbrück, angrenzend zu Reeswinkel. Das beliebte Ausflugsziel Glörtalsperre ist in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Filiale der Sparkasse, ein Lebensmitteldiscounter sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord zur A45 ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.