2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 111 m²
Das Objekt wurde 1807 errichtet und im Jahr 2012 komplett restauriert und energetisch kernsaniert. Im Haus wurden die Wände neu verputzt, neue Elektro- und Wasserleitungen, sowie die Heizungsanlage neu eingebaut. Für die gelungene Erhaltung eines historischen Anwesens und der aufwendigen Restaurierung wurde der Förderpreis des Bezirks Unterfranken verliehen. Die Wohnungen wurden in 2012 komplett modernisiert und renoviert. Es wurden neue Sanitäranlagen und neue moderne Holzfenster eingebaut. Ebenso Wasser- Strom und Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Duschen ausgestattet. Das die Hauswände wurden bei der Restaurierung sehr gut von innen isoliert, sowie das Dach mit 20 cm Naturdämmstoffen isoliert und der Spitzboden ausgebaut, was eine zusätzliche Wärmedämmung bietet.
Hier finden Sie eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit ca. 111 qm. Hier die mögliche Aufteilung: - Wohn-Essbereich mit ca. 55 qm; hier ist die Möglichkeit bei Bedarf ein weiteres Zimmer abzuteilen! - Schlafzimmer - Küche mit moderner Einbauküche und allen Elektrogeräten - Kleiner Innenhof/Freisitz/Wintergarten - weiterer Raum; aktuell als Waschküche - Möglichkeit hier weiteres Zimmer einzurichten - Modernes Duschbad - große Terrasse vor dem Haus , die exklusiv zur alleinigen Nutzung der EG-Eigentums-Wohnung zugeordnet ist - moderne Zentralheizung mit hochwertiger Hackschnitzelheizanlage; hilft beim Energiesparen** Die Zimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Box-Springbetten ausgestattet, können bei Bedarf übernommen werden. Die neu eingebauten Fenster sind 2-fach verglast und mit Schallschutz. Die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und wird kostensparend mit Hackschnitzel versorgt. Weitere Vorteile: - Satellitenanlage - Backofen für die Allgemeinnutzung - separates WC - Wintergarten - Große Terrasse, ca. 50 qm - Haus wurde in den Jahren von 2009 - 2012 kernsaniert - und die Wohnung aktuell renoviert! - Kellerabteil auf Anfrage - 1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus - Barrierefreier Zugang
Tipp: Eigentum statt Miete. Fördermittel je Erwachsener a 12.000,00 €; je Kind 15.000,00 € möglich; zum Beispiel 2 Erwachsene = 24.000,00 € 2 Kinder = 30.000,00 € =Summe gesamt 54.000,00 €. Diese Summe kann als Eigenkapitalansatz für die Finanzierung genutzt werden - sprechen Sie mit Ihrer Bank, bzw. unserem Spezialist für Wohnbaufinanzierung! Ebern-Jesserndorf im Naturpark Hassberge ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Hassberge, die Städte Haßfurt, Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Schweinfurt sind schnell zu erreichen. Das Objekt befindet sich in Jesserndorf nahe der beiden Kirchen in der Ortsmitte. Wichtig: Im Ort befindet sich ein Edeka-Laden mit einer Postagentur, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Schulbuslinien zu den Schulen im Ortskern (Gymansium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, etc. sind gut organisiert. Weiterhin befinden sich am Ort Lokale (Gasthaus, Weinstube). Die Mittelzentren Bamberg (Weltkulturerbestadt) und Coburg sind jeweils nur ca. 27 km entfernt. In die Kreisstadt Haßfurt sind es ca. 17 km. In Ebern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka, Hagebaumarkt, Norma, bald auch Penny, etc.) verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Schulen inkl. Gymnasium und Realschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, neues Hallenbad. Die Obermain-Therme mit der neuen großen Saunalandschaft ist ca. 26 km entfernt und man erreicht sie in ca. 25 Fahrminuten. Die Obermain-Therme in Bad Staffelstein bietet Bayerns wärmste und stärkste Sole. Bahnanschluss im VGN Nürnberg - Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH ist der Verkehrs- und Tarifverbund im Großraum der Metropolregion Nürnberg. Ebern - Bamberg wird mit dem Bahnbetreiber Agilis im Stundentakt bedient. Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 70/A73 ca. 20 Minuten. Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 45 Minuten Weitere Informationen über die l(i)ebenswerte Stadt finden Sie im Internet unter www.ebern.de
**Fördermittel Denkmalschutz abrufbar - junge Familie! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wesentliche Energieträger: Moderene energiesparende Hackschnitzel Heizung
