1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 21 m²
95445 Bayreuth, Meyernberg

Das 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Terrasse befindet sich im Hanggeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Bodenseering im Stadtteil Roter Hügel. Aktuell ist die Wohnung vermietet - bei Neuvermietung müssten allerdings folgende Bereiche renoviert bzw. teils modernisiert werden - Bodenbelag, Malerarbeiten inkl. Fenster und Windfang, Heizkörper, Austausch von manchen Sanitäreinrichtungen, neue Singleküche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich in der Wohnanlage ein Waschraum mit einer Münzwaschmaschine, sowie ein Trocken- und Fahrradraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ein TG-Stellplatz (Duplex unten) und ein Kellerabteil. Das Objekt wird von einem Hausmeisterdienst betreut. Aufgrund eines älteren Mietvertrages beträgt die aktuelle Kaltmiete monatlich 180,00 EUR (Wohnung 160,- EUR + TG 20,- EUR). Bei Neuvermietung könnte voraussichtlich eine Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz von monatlich +/- 290,- EUR erzielt werden, wenn oben genannte Renovierungen durchgeführt werden. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 133 EUR und der Eigenanteil für die nicht umlagefähigen Kosten hiervon monatlich ca. 52 EUR (Stand Mai 2018).

- kleine Terrasse - Einbauküche - Fliesen in Badezimmer - Breitbandkabelanschluss - Kellerabteil - Zentralheizung - Hausmeisterdienst - Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine - Fahrradraum - usw.

Das Objekt liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Roter Hügel. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe. Entfernungen: Zentrum: ca. 30 Gehminuten ca. 13 Fahrradminuten Universität: ca. 50 Gehminuten ca. 18 Fahrradminuten Bäcker: ca. 10 Gehminuten ca. 4 Fahrradminuten Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten ca. 4 Fahrradminuten Bahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten

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