2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 65 m²
21614 Buxtehude, Stade (Kreis)
bisheriger Preis €299.000

In einem außergewöhnlich konzipierten 3-Familienhaus mit Einzelhauscharakter in ruhiger Wohnstraßenlage in Buxtehude-Nord, finden Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Große Fensterfronten mit Sprossendetails und eine mit Schiefer verkleidete Fassade lassen schon von außen erahnen, dass sich hinter der Eingangstür etwas Besonderes verbirgt. Der Eingangsbereich eröffnet den Blick auf die offene Raumgestaltung mit sehr interessanter, sichtbarer und massiver Balkenkonstruktion, die sich wie ein roter Faden durch alle Wohnbereiche zieht. Die Diele bietet Platz für einen großen Esstisch zum geselligen Beisammensein mit der Familie oder Freunden. Die praktische und gepflegte Einbauküche ist kurzen Schrittes von hier aus zu erreichen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Terrassenzugang und das große Wannenbad, ebenfalls mit Terrassenzugang, runden diese Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, die mit einer Fläche von knapp 30 m² ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer Einrichtungs- und Wohnträume bietet. Der Keller wartet mit 2 Abstellräumen, einem Zugang zur Außentreppe und einem als Büro zu nutzenden Zimmer, ausgestattet mit Internetzugang, Fenster und Laminatboden, auf. Die Steuerung der Fußbodenheizung wurde 2019 erneuert, eine Photovoltaikanlage, mit Stromeinspeisevertrag der Stadtwerke Buxtehude, dient der energetischen Effizienz und generiert einen jährlichen Nettoertrag von ca. € 2.900. Ein Stellplatz im Carport gehört ebenso zu diesem Angebot, wie die nach Norden ausgerichtete Terrasse. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

- Galerie - Photovoltaikanlage - 1 Carport Stellplatz - Keller mit Büroraum und Hobbyraum - Teilweise Erneuerung der Fenster 2018

Buxtehude-Nord gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der beliebten Hansestadt Buxtehude. Der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und alle Schulformen sowie vielfältige Sport- und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die romantische Altstadt mit ihrem Fleet-Ambiente zum Bummeln und Verweilen ein. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, inhabergeführten Geschäften, Restaurants, Cafés und Eisdielen säumen die belebte Fußgängerzone und machen einen Besuch zum Erlebnis. Das renommierte Krankenhaus, die Nähe zum Naherholungsgebiet „Neukloster Forst“ und zum „Alten Land“, Europas größtem, zusammenhängendem Obstanbaugebiet, sowie die exzellente Anbindung durch die S-Bahn des HVV und des Metronoms an die nahegelegene Metropole Hamburg, machen Buxtehude zu einem sehr beliebten Wohnort. Die Fertigstellung der A 26 schreitet voran und ermöglicht schon heute eine zügige Verbindung zwischen Jork und Stade. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.