4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 160 m²
55237 Flonheim

3000 €

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit gehobenem Wohnkomforts mitten im wunderschönen Rheinhessen. Eigentlich wollte der Eigentümer hier selbst einziehen, leider ergaben sich die Lebensumstände anders. Aus diesem Grund haben Sie die Möglichkeit des Erstbezugs nach der kompletten Sanierung. Beim Betreten der Wohnung spürt man direkt die liebevollen Details...hier wurde an nichts gespart! Platzmangel ist absolute Fehlanzeige. Die 160 qm verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum und großes Badezimmer. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein WC, welches aufgrund der Schrägen nicht eingerechnet wurde.

Diese traumhafte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1. Obergeschoß: Eingang mit großzügigem Flur und Treppe zum DG. Von hier aus gelangt man direkt rechts ins 1. Zimmer, gefolgt von der Küche mit hochwertiger Glasschiebetür und Zugang zum 2. Zimmer. Daneben befindet sich das 3. Zimmer: nutzbar z.B. als großes Esszimmer mit Balkon und Brücke zur großen Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das wunderschöne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch inkl. Spiegelschrank & Unterschrank sowie einer Eckbadewanne. Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine. Neben dem Bad liegt die Abstellkammer.
Dachgeschoß: RIESIGES Wohnzimmer mit separatem Gäste-WC. Hier haben Sie, aufgrund der Größe, die Möglichkeit sich z.B. ein Büro oder einen Trainingsbereich einzurichten.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Alle Wände wurden mit Mineralverputz angelegt und weiß gestrichen, im gesamten Objekt befinden sich LED-Deckenleuchten.
Die Verdunklung der Räume erfolgt zum einen Teil mit neuen Klappläden und zum anderen Teil mit elektrischen Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein Hof mit elektrischem Rolltor, dort finden zwei Autos Platz.
Das Objekt bietet Ihnen einen Balkon und zwei Terrassen, diese NICHT, wie üblich, anteilig in die Wohnfläche eingerechnet wurden.

Nebenkosten:
Grundsteuer, Versicherungen, Müll, Gas etc. werden monatlich pauschal abgerechnet. Hierzu erfolgt am Jahresende eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.
Strom und Wasser können, nach Absprache mit dem Vermieter, auch selbst bei den jeweiligen Versorgern angemeldet werden.
Die Kaution beträgt pauschal 3000 EUR. Sie muß zum Übergabetermin auf das Mietkautionssparbuch des Vermieters eingezahlt worden sein!

Wichtige Information:
Unter der großen Terrasse befindet sich das ehemalige Gartenhäuschen. Hierbei handelt es sich um eine separate Wohneinheit mit ca. 13 qm Fläche. Wohn/Schlafraum mit einer Küchennische und großer Fensterfläche, sowie ein Duschbad ebenfalls mit Fenster. Hier wurde bereitseine Küchenzeile maßgefertigt. Vor dem Häuschen besteht die Möglichkeit eine Sitzgelegenheit zu schaffen. Der Hof befindet sich unmittelbar daneben.
Sollten Sie Interesse haben das " Gartenhäuschen" zu mieten, wird eine Pauschale von 300 EUR inkl. Nebenkosten fällig.

Lage:
Das Objekt liegt im Zentrum der Weinbaugemeinde Flonheim im Landkreis Alzey-Worms. Die Ortsgemeinde Flonheim bietet Ihnen: Ärztliche Versorgung (u.a. Kinderarzt, Zahnarzt, zwei Allgemeinmediziner, Physiotherapie), Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Supermarkt, Busanbindungen, Gastronomie, Autowerkstatt, Autobahnanbindung A61 und A63, sowie reizvolle Wanderwege durch die Weinberge. Der nächste Bahnhof liegt im ca. 4 km entfernten Armsheim.

Flonheim: Wohnen auf 2 Etagen (1. OG & DG), 160 qm, 4 ZKB mit Dusche & Wanne, Abstelkammer, Balkon, zwei Terrassen, eigenem Hof mit 2 Parkplätzen. Erstbezug nach Sanierung. Gehobene Ausstattung. Miete monatlich: 1200 EUR plus Nebenkosten: ca. 250 EUR und Kaution: 3000 EUR (Bar, auf das Kautionskonto der Vermieter).

2 Stellplätze

55237 Flonheim

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Namen, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Wir setzten uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
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