3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 90 m²
92318 Neumarkt

4,64% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab 01.12.2020

Sie sind auf der Suche nach einem angemessenen, individuell gestaltbaren Eigenheim in ruhiger Lage von Neumarkt-Voggenthal? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um den Neuausbau des DG eines kernsanierten, 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Aktuell befindet sich sie Wohnung im erweiterten Rohbauzustand mit neuer Dachdeckung. Alle Gewerke wie Fliesen, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Türen, Sanitäranlagen sind bereits im Kaufpreis enthalten, allerdings noch frei wählbar. Da der Innenausbau noch nicht fertig gestellt ist, können bei der Gestaltung des Wohnraums noch Ihre ganz persönlichen Wünsche einfließen und berücksichtigt werden. Sogar der Grundriss ist noch anpassbar. Die Fertigstellung ist bis 12/20 geplant.

Ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten, ca. 48m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, 1-2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad und ein separates WC. Ein Highlight ist die ca. 13m² große Süd-Loggia, auf der Sie ganztägig Sonne tanken oder die Aussicht ins Grüne genießen können. Ein absoluter Hingucker ist zudem die 4,5m lange Glasschiebetür, die sich über die gesamte Länge der Loggia erstreckt.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Nach Fertigstellung aller Sanierungsarbeiten (dies beinhaltet auch eine umfassende Treppenhaussanierung inkl. Marmor-Restaurierung) ist die Erneuerung des Heizkessels geplant. Die Installation eines Schwedenofens ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Für Ihr Fahrzeug kann gegen Aufpreis eine Garage Stellplatz erworben werden. Ein ca. 5m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen gehobene Qualitätsansprüche und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zugleich. Hier entsteht ein wahres Wohlfühl-Nest und eine einmalige Gelegenheit, die keine Wünsche offen lässt.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 5,00 m²

92318 Neumarkt

Neumarkt i.d.OPf. liegt mit knapp 40.000 Einwohnern am Westrand der Fränkischen Alb zwischen Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Voggenthal, ca. 5,5km von der Neumarkter Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umland vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich ca. 1,5km entfernt, zur Schule sind es knapp 4,5km, der Schulbus hält direkt vorm Haus. Zwei Mal wöchentlich beliefert ein mobiler Bäcker die Voggenthaler mit Backwaren. Falls Sie lieber selbst für frische Brötchen sorgen, gelangen Sie mit dem PKW über die Bundesstraßen B8 und B299 sowie über die Autobahn A3 in alle umliegenden Städte und Gemeinden.