4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €524.000 125 m²
40468 Düsseldorf / Unterrath

3,48

Geschoss: 4

Durch eine einladende Atmosphäre und den offenen Raum, welcher sich in der teuren Designer-Küche, Wohnzimmer und Esszimmer aufteilt, werden Sie sich schnell einleben können. Die Küche lädt zu Dinner-Abenden ein, bei denen man gemeinsam kochen und essen kann.
Zur Ausstattung gehören neuwertige Küpperbusch-Geräte.
Für die, die lieber neben dem Geschehen ein Gläschen Wein trinken, bietet das Wohnzimmer genug Raum.
Damit die ganze Familie Platz hat, bietet die Wohnung neben einem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Einen kleinen Hauswirtschaftsraum gibt es auch. Alle Zimmer sind durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und wirken dadurch direkt noch größer.
Wellness im Alltagsformat!
Neben dem Gäste WC ist das Master WC nicht nur mit einer bodentiefen Regendusche ausgestattet, sondern auch mit einer XL-Wanne und einem Doppelwaschbecken.
Das absolute Highlight ist eindeutig die Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Tagsüber können Sie entspannt bei einem Sonnenbad die Wärme der Sonne genießen und abends bekommen Sie dann einen wunderschönen Sonnenuntergang zu Gesicht. Der Ausblick geht natürlich direkt ins Grüne. Das erste Geräusch, das Sie wahrnehmen, ist das Vogelgezwitscher in dem umliegenden Bäumen.

Das Hausgeld beträgt insgesamt humane 416€, da diese Wohnung mit 125 qm zwei Wohnungshausgelder abdeckt. Bei 11 Einheiten ist dies ein guter Durchschnitt. Durch laufende Pflege und Modernisierungen einer fähigen Hausverwaltung steht aktuell lediglich die Modernisierung der Fenster in den Treppenhäusern an.

Wenn Sie eine Wohnung in hervorragendem Zustand in einem beliebten Viertel in Düsseldorf suchen, haben wir hier genau das Richtige für Sie. Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Unterrath, einem relativ ruhigen und modernen Stadtteil.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit der Besonderheit, dass die Räumlichkeiten durch keine Dachschrägen eingrenzt sind. Lediglich im Essbereich gibt es eine Dachschräge, die jedoch weder auffällt, noch das Leben in der Wohnung einschränkt.
Ebenfalls haben Sie durch das junge Baujahr und die Klimaanlage im Winter, wie auch im Sommer ein angenehmes Raumgefühl.

Aufteilung:

Die Eigentumswohnung bietet eine geräumige Wohnfläche von 125 m², aufgeteilt in 4 schöne und gemütlich eingerichtete Zimmer. Hinzu kommt die geräumige Dachterrasse.
Die komplette Wohnung ist sehr offen und wird von Sonnenlicht durchflutet. Sie wirkt direkt einladend mit ihrer schönen hellen Ausstrahlung und der großzügigen Aufteilung.
Neben den 4 Zimmern verfügt die Wohnung ebenfalls über ein Masterbad sowie ein Gäste WC.
Zur Lagerung steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung (8 m²) .

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

40468 Düsseldorf / Unterrath

Durch eine einladende Atmosphäre und den offenen Raum, welcher sich in Küche, Wohnzimmer und Esszimmer aufteilt, werden Sie sich schnell einleben können. Die Küche lädt zu Dinner-Abenden ein, bei denen man gemeinsam kochen und essen kann.
Zur Ausstattung gehören neuwertige Küpperbusch-Geräte.
Für die, die lieber neben dem Geschehen ein Gläschen Wein trinken, bietet das Wohnzimmer ein gemütliches Sofa.
Damit die ganze Familie Platz hat, bietet die Wohnung neben einem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Einen kleinen Hauswirtschaftsraum gibt es auch. Alle Zimmer sind durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und wirken dadurch direkt noch größer.
Neben dem Gäste WC ist das Master WC nicht nur mit einer bodentiefen Regendusche ausgestattet, sondern auch mit einer Wanne und einem Doppelwaschbecken. Wellness im Alltagsformat.
Das absolute Highlight ist eindeutig die Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Tagsüber können Sie entspannt bei einem Sonnenbad die Wärme der Sonne genießen und abends bekommen Sie dann einen wunderschönen Sonnenuntergang zu Gesicht. Der Ausblick geht natürlich direkt ins Grüne. Das erste Geräusch, das Sie wahrnehmen, ist das Vogelgezwitscher in dem umliegenden Bäumen.

Das Hausgeld beträgt 416€. Zur Gemeinschaft gehören 11 Häuser und als einzige beschlossene Modernisierung werden die Fenster in den Treppenhäusern erneuert.