1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 21 m²
4,64 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Tiefgarage
Das 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Terrasse befindet sich im Hanggeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Bodenseering im Stadtteil Roter Hügel.
Aktuell ist die Wohnung vermietet - bei Neuvermietung müssten allerdings folgende Bereiche renoviert bzw. teils modernisiert werden - Bodenbelag, Malerarbeiten inkl. Fenster und Windfang, Heizkörper, Austausch von manchen Sanitäreinrichtungen, neue Singleküche.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich in der Wohnanlage ein Waschraum mit einer Münzwaschmaschine, sowie ein Trocken- und Fahrradraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ein TG-Stellplatz (Duplex unten) und ein Kellerabteil. Das Objekt wird von einem Hausmeisterdienst betreut.
Aufgrund eines älteren Mietvertrages beträgt die aktuelle Kaltmiete monatlich 180,00 EUR (Wohnung 160,- EUR + TG 20,- EUR). Bei Neuvermietung könnte voraussichtlich eine Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz von monatlich +/- 290,- EUR erzielt werden, wenn oben genannte Renovierungen durchgeführt werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 133 EUR und der Eigenanteil für die nicht umlagefähigen Kosten hiervon monatlich ca. 52 EUR (Stand Mai 2018).
- kleine Terrasse
- Einbauküche
- Fliesen in Badezimmer
- Breitbandkabelanschluss
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- Hausmeisterdienst
- Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine
- Fahrradraum
- usw.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
vermietet
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 180,00 EUR
95445 Bayreuth (Roter Hügel)
Das Objekt liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Roter Hügel. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 30 Gehminuten ca. 13 Fahrradminuten
Universität: ca. 50 Gehminuten ca. 18 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 10 Gehminuten ca. 4 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten ca. 4 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 40 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
