Haus zum Verkauf €349.000 535 m²
54456 Tawern

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1973

1 Stellplatz

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Ein kompakter Grundriss mit viel Liebe zum Detail erwartet Sie in diesem schönen Reihenmittelhaus in Tawern-Fellerich. Die etwa 220 m² große Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und verteilt sich auf sechs Zimmer, eine Küche und zwei Bäder.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Dielenbereich, aus dem sie eine offene Treppe ins Obergeschoss geleitet, sowie einem Büro und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne. Zudem befinden sich auf dieser Ebene der Heizungsraum und der Zugang zu den Garagen, der es Ihnen auch an regnerischen Tagen ermöglicht, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.

Im Obergeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse, welche direkten Zugang zu Ihrem Garten des 535 m² großen Grundstücks bietet. Die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Abstellraum, sowie eine weitere Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde fortlaufend renoviert und instandgehalten. In den Jahren 2001 und 2004 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Unterstützend kann an kalten Wintertagen mit dem Holzofen im Wohnzimmer für die notwendige Wärme gesorgt werden.

Zwei Garagen und ein Außenstellplatz bieten Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und komplettieren das Angebot.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 3

54456 Tawern

Fellerich ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Tawern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und zählt 277 Einwohner. Die Gemeinde Tawern liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück. Fellerich ist vorwiegend landwirtschaftlich durch Wein- und Ackerbau geprägt. Nur wenige Kilometer entfernt bietet Ihnen die Gemeinde Tawern Schulen, Kindertagesstätte, Ärzte, ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten sowie die Möglichkeit, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.