3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 83 m²
88400 Biberach an der Riß

3,48 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Sie wollen zentrumsnah, aber nicht inmitten des Stadttrubels wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt nur ein paar Gehminuten vom Zentrum von Biberach entfernt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug. Hierüber erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Auf 3,5 Zimmern bietet sie Platz über ca. 83 m² Wohnfläche.

Als Besonderheit dieser Wohnung ist der durchdachte Grundriss hervorzuheben. Vom hellen Flur aus kommen Sie in zwei Zimmer sowie in das Wohnzimmer. Dieses verfügt über einen Ofen mit beheizbarer Sitzbank und einen Zugang zum Balkon.

Im weitläufigen Flur befindet sich ein offener Raum, der sich als Essbereich anbietet, und dem die voll ausgestattete Küche folgt. Das Tageslichtbad wurde 2013 umfassend renoviert und verfügt über einen elektrisch beheizbaren Wandstein und über moderne Sanitäreinrichtungen.

Zusätzlich zum Balkon am Wohnzimmer gibt es noch einen zweiten Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. In einem der zwei Zimmer befindet sich noch ein Schwedenofen, der eine angenehme Wärme in kalten Zeiten bietet.

Ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz ist nicht vorhanden, aber fußläufig immer in der näheren Umgebung zu finden. Die aktuellen Eigentümer sind in einem bestehenden Mietverhältnis über eine Garage am Haus.
Es besteht die Möglichkeit, in das Mietverhältnis einzutreten.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Ölheizung, die vom Keller aus versorgt wird, beheizt.
1985 wurden alle Fenster gegen Holz-/Kunststoff-Ausführung ausgetauscht.

Das gesamte Haus wird professionell verwaltet und von einem Hausmeisterservice innen wie außen gepflegt.

Rundum ein tolles Angebot. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Anzahl Balkone: 2

88400 Biberach an der Riß

Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.

Durch die lange Geschichte kann Biberach mit Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.

Sowohl über das gut ausgebaute Straßennetz - Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein ausreichendes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile über acht Grund- sowie weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine VHS sowie eine Hochschule haben ihren Standort in Biberach. Musikschule und Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.

Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.