Haus zum Verkauf €1.250.000 883 m²
55129 Mainz (Hechtsheim)
bisheriger Preis €1.350.000

5,80 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab Haus ist freigestellt

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Dieses eindrucksvolle Schöner-Wohnen-Anwesen befindet sich in begehrter Halbhöhenlage von Mainz-Hechtsheim, zwischen Alte Mainzer- und Bodenheimer Straße. Das lichtdurchflutete und großzügige, freistehende Einfamilienhaus (Bj. 1989) wurde 2007 in liebevoller Detailarbeit komplett renoviert, hochwertig ausgestattet und mit einem hohen technischen Standard versehen. Große Räume mit hohen Decken, warme Farben, hochwertigste Bodenbeläge und ein parkähnliches Außengelände. Drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven 7 Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen. Von der Dachloggia aus genießen Sie den Blick über Mainz und in den Rheingau, die Außenterrasse ist nach Süden ausgerichtet und kaum einsehbar. Bei der Modernisierung wurde der ohnehin gute Wärmeschutz nochmal verbessert, die Ölheizung wurde erst kurz zuvor (2004) erneuert und daher belassen, jedoch mit Sonnenkollektoren erweitert (Solarthermie). In allen Zimmern ist Gigabit-Netzwerk ebenso vorhanden wie Anschlüsse für Satelliten-TV mit sternförmiger Verteilung. Die Steuerung der elektrischen Rollläden, Lichtszenen etc. erfolgt über ein hochwertiges Bus-System, welches um zahlreiche weitere Funktionen erweiterbar ist. Die Außenanlagen sind in mediterranem Stil gestaltet mit Natursteinmauern, zahlreichen Sitzmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen und gepflegten Gartenanlage. Möglich wird dies durch die große Grundstücksfläche von 882 m². Der Teich wird über einen Bachlauf gespeist, die Wasserfilterung erfolgt ohne künstliche Filter oder Chemie in einem separaten Filterteich. Das gesamte Gelände und der Teich können mit wenig Aufwand absolut kindersicher gemacht werden. Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Das gesamte Ensemble bietet reichlich Platz z. B. für die 5-köpfige Familie. Mit wenig Aufwand wäre jedoch auch eine schicke separate 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Balkon als Einliegerwohnung auszugliedern. Der Standort im Herzen des Rhein-Main-Gebietes ist als optimal zu bezeichnen. Eine perfekte Infrastruktur (nur wenige Autominuten in die Mainzer-Innenstadt, Bushalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inkl. Großmärkten, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung, sowie nahegelegener BAB-Anschluss A60) ist hier garantiert. Wir empfehlen: Unbedingt besichtigen! Machen Sie sich dabei bitte selbst vor Ort ein Bild von der exklusiven Qualität dieses besonderen Angebotes. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf!

Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 307,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07315000

55129 Mainz (Hechtsheim)