4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380 110 m²
Rottlandstraße 6, 53229 Bonn, Pützchen/Bechlinghoven

Bei dieser ansprechenden Immobilie, in einer Nebenstraße, handelt es sich um eine 2018 erstbezogene Wohnung, mit gehobener, hochwertiger Innenausstattung nach modernstem technischem Standard. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2020 bezogen werden. Neben vier schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer. Die hoch energieeffiziente Wohnung entspricht dem KfW 55-Standard, das Haus verfügt über eine eigene Solarthermieanlage, die Wohnung über eine elektrische Lüftungsanlage. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk, Haus und Wohnung sind barrierefrei zugänglich. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur einen sehr großen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Der Blick vom Balkon fällt auf Pützchen Kloster und den Ennert. Wenn Pützchens Markt stattfindet, sind Sie direkt am Geschehen, jedoch sind Sie durch die gute Isolierung der Wohnung nicht durch Lärm etc. belästigt. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Eichenholzdielen, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Lüftungsanlage, hochwertige sanitäre Ausstattung. Dreifachverglasung und dem KfW 55-Standard entsprechende sehr gute Isolierung. In den Nebenkosten ist der Hausmeisterservice und die Reinigung desTreppenhauses inbegriffen.

Zentral in Bonn- Pützchen, in einer Seitenstraße gelegen, infrastrukturell perfekt an Bonn und Umgebung angeschlossen, sowie die Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Buslinien in Richtung Bonn Innenstadt, Hennef, Vilich-Mülldorf / Siegburg etc. in 2 Gehminuten erreichbar. Ein moderner Rewe Center, Grundschule, Gymnasium, Apotheken, Post, Metzger, Friseure, eine hervorragende Eisdiele und der Ennert in fußläufiger Entfernung. Der Blick vom Balkon fällt direkt auf den Wald des Ennert mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen bis in das Siebengebirge. Auch das Ennertbad befindet in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung eignet sich für Familien mit bis zu zwei Kindern, ist seniorengerecht und barrierefrei zugänglich. Die Einbauküche inklusiv Spülmaschine, Herd / Mikrowelle und Dunstabzugshaube wird gegen einen Kaufpreis von 1500 € übergeben. Bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail. Bitte keine Anfragen von Immobilienfirmen.