3-Zimmer Wohnung zu vermieten €825 80 m²
54317 Korlingen

Die Wohnung befindet sich im Erdgesschoss des 8 Parteienhauses.In Massivbauweise in 2016 errichtet, ist das Haus auf dem neuesten Stand der Technik. Man betritt das Haus durch einen hellen, modernen Eingangsbreich und gelangt von hieraus rechter Hand in die Erdgeschoßwohnung. Der hell und freundlich gestaltete Flur führt zu den einzelnen Räumlichkeiten: links der große Wohn- und Eßbereich. In einer Nische ist Platz für eine Einbauküche vorgesehen. Alles ist offen gestaltet und bietet damit viel Gestaltungsspielraum.Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl, das durch den vor dem Wohnzimmer gelegenen Balkon noch verstärkt wird.Die Nord/ Ost Ausrichtung sorgt schon in den frühen Morgenstunden für Sonne in der Wohnung. Der ca. 16 qm große Balkon bietet reichlich Platz fürs Sonnenbaden oder den Grillabend. Als nächster Raum folgt ein Gäste WC, dann das Bad und im Anschluß die beiden Schlafräume für Kind und Eltern. Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich für allerlei Utensilien schließt das Ganze ab. Hinter ddem Haus erwartet den Mieter eine Grünfläche zur allgemeinen Nutzung durch die Hausbewohner. Im Kellerbereich bietet die Wohnung noch einen kleinen, ca. 3 qm großen Lagerraum, sowie die Nutzungsmöglichkeit eines gemeinsamen Wäsche- und Trockenraumes .Vor dem Haus sind 2 eigene Stellplätze für PKW´s reserviert.

Das gesamte Haus und damit auch die Wohnung wurden in 2016 fertiggestellt. Die Ausstattung ist entsprechend den neuesten technischen Standarts bezgl. Heizung und Lüftung vorgenommen worden. So verfügt die Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage zur kontrollierten Raumlüftung. Eine Fußbodenheizung, die nicht nur für eine angenehme Wärme an kühlen Tagen sorgt, sondern auch für einen niedrigen Energieverbrauch und damit niedrige Heizkosten. Darüber hinaus ist sie auch in der Lage, die Raumtemperatur herunter zu kühlen, sorgt also wie eine Klimanlage für angenehme Temperaturen zu allen Jahreszeiten. Die Heizung wird mit Erdwärme betrieben und ist somit eine Anlage ohne schädliche Emissionen. Auch die weitere technische Ausstattung der Wohnung läßt keine Wünsche des modernen, mit der Welt vernetzten Menschen, offen: So ist jeder Raum mit dem anderen vernetzt, PC Anschluß in allen Räumen, Highspeed Internet, Sat-TV und Anschlüsse ebenfalls in allen Räumen,um nur die wichtigsten Details zu nennen. Die Fenster sind 3 fach verglast,die Rollläden davor selbstverständlich elektrisch betrieben. Die Wände sind weiß gestrichen, die Böden mit einem pflegeleichten Vinylbelag ausgestattet. Das Bad - mit Fenster - ist komplett gefließt und mit einer bodenebenen Dusche versehen. Toilette und Handwaschbecken sind ebenfalls vorhanden. Ein separates Gäste WC befindet sich gegenüber. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum für die Wäsche. Waschmaschinen - und Trockeranschluß sind für jede Wohnung vorgesehen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2016 in der Ortsmitte von Korlingen. Korlingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Ruwer. Der Ort ,umgeben von Feldern und Wiesen,Weinbergen, aber auch großen Waldflächen, bietet seinen ca. 820 Einwohnern Ruhe und Beschaulichkeit.Einerseits liegt Korlingen auf dem Lande, abseits der großen Verkehrswege, andererseits aber auch am südöstlichen Rand von Trier. Es sind nur wenige Kilometer bis Trier-Tarforst, und in knapp 15 MInuten ist man in der Innenstadt.Der ÖNV gewährleistet alle 30 MInuten und bis in die frühen Morgenstunden hinein, Anbindung an Hauptbahnhof usw. und damit an den Rest der Welt. Der Ort verfügt nicht über die klassischen Infrastrukturen größerer Gemeinden So gibt es weder Kita noch Schule,oder Geschäfte, aber in Gutweiler, dem 1 km entfernten Nachbarort befindet sich eine Kindertagesstätte- tägl. Busverbindung-,ein alteingesessenes Gasthaus im Ort, oder ein Gemeindehaus zur öffentlichen Nutzung. Auch einige kleinere Gewerbebetriebe haben sich in Korlingen niedergelassen. Alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs sind in Tarforst oder Waldrach zu erledigen. In den Orten gibt es Geschäfte und Supermärkte, Gastronomie und Vereinsleben. Die Entfernungen mit dem Auto : Korlingen- Waldrach ca. 5 Min. -Trier Innenstadt ca. 15 Min.,Grevenmacher/Lux. ca. 30 Min., Lux. Stadt ca. 60 Min. und Saarbrücken 60 Min.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heinz Steffes Tel.: +49 (0)6501 – 96 95 987 Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ____________________________________________________________________________ BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER? LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ei...