4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.795.000 242 m²
14193 Berlin (Grunewald)

7,14% vom KP inkl. MwSt.

Es handelt sich um eine herrschaftliche 4-Zimmer-Mansardenwohnung aus dem Jahre 1895 mit ca. 242 qm repräsentativer und exklusiver Wohnfläche gelegen im Dachgeschoss einer einzigartigen Denkmalvilla auf einem ca.1550qm großen Sonnengrundstück.

Die Wohnung verfügt über einen Empfang mit Garderobe, ein stuckverziertes Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein erstklassiges Schlafzimmer, ein großes und stilvolles Badezimmer, ein erstklassiges Kinderzimmer, eine erstklassige Bibliothek mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine großzügige Küche sowie über einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung verfügt über diverse Einbauten und Ausstattungsmerkmale, u.a.: Glas-Vitrinen, repräsentative Säulen, ein französischer Marmorkamin, hochwertiges Fischgrätenparkett in der gesamten Wohnung, eine Alarmanlage, Deckenhöhen bis zu ca. 3,60m, Stuckornamente, altbau-typische Flügeltüren sowie 2 Sonnenterrassen. Die gesamte Villa, insbesondere das Mansardendach, wurde in den 90iger Jahren hochwertig vom Eigentümer saniert und baulich erweitert. Der Innenausbau erfolgte mittels maßangefertigten und hochwertigen Echtholzmöbeln. Es besteht lediglich zeitgemäßer Modernisierungsbedarf bei Bad und Küche.

Eine Baugenehmigung zum Fahrstuhlanbau liegt vor und wird vom Verkäufer in Abstimmung mit dem Käufer bis zum Sommer 2020 beauftragt. Es besteht die Möglichkeit einen PKW sowie Smart-Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstücksteil zu mieten oder nach Absprache, dinglich zu erwerben. Nähere Details erhalten Sie hierzu direkt vom Verkäufer. Eine Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden.

Das monatliche Wohngeld wird voraussichtlich ca. € 800,- betragen. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Impressum:
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH
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Rechtliche Angaben
Registernummer: 52557
USt-IdNr.: DE 167063757
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Gesetzlicher Vertreter: Herr Christian Gérôme
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erfüllungsort & Gerichtsstand
Berlin Charlottenburg

Zuständige Aufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde
Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter finden.


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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen

14193 Berlin (Grunewald)

Eine ausgezeichnete Adresse in begehrter Villenlage von Grunewald - dicht am Dianasee!

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten (Roseneck Hagenplatz), sowie die Tennisvereine blau-weiß und rot-weiß befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft.