Haus zum Verkauf €395.000 464 m²
16515 Oranienburg

6.96% inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
frei ab auf Anfrage

Ein grundsolides Unikat in traumhafter Lage und ordentlicher Rendite!

Diese herrliche Villa wurde in drei Wohnungen aufgeteilt. Wohnung 1 EG, 1 Zimmer ca. 30qm Wohnfläche, Wohnung 2 im EG verfügt über 2 Zimmer und ca. 70qm Wohnfläche und Wohnung 3 im OG verfügt über 2,5 Zimmer und ca. 80qm Wohnfläche. Die langjährigen solventen Mieter zahlen im Monat Nettokaltmiete 1.180,- Euro, im Jahr sind das 14.160 Euro Nettokaltmiete. Eine Steigerung ist möglich. Eine ortsübliche Miete liegt momentan bei ca. 11 Euro auf den Qm.
Das sonnige Grundstück bietet neben der Gartenfläche einem Carport und einem Gartenschuppen Platz.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an
Energiewert: 334,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoSky Deutschland GmbH.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

16515 Oranienburg

Der Ortsteil Friedrichsthal gehört zu einer der begehrtesten Lagen Oranienburgs, dank seiner Nähe zu urigen Wälder, weitläufigen Feldern und malerischen Seen und Flüsse besitzt dieser Ort eine ganz eigene Magie. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.