Haus zum Verkauf €315.000
14979 Großbeeren
bisheriger Preis €335.000

6,00 % zzgl. gesetzl. Mwst.

Baujahr: 1998
vermietet
Geschosse: 3

* Fragen Sie bitte das Exposé per E-Mail an *

Wohnfläche: 88,82 m²
Nutzfläche: 38,13 m²
Gesamtfläche: 126,95 m²

- Lage in ruhiger Wohngegend in einem 4-Parteien-Haus
- massives, ziegelgedecktes Carport; auch als Partylaube nutzbar
- öffentliche Parkplätze/Stellnischen vor dem Haus vorhanden
- 3 Ebenen (EG + OG + DG (Spitzboden ausgebaut))
- Fassade Vollklinker; dahinter Dämmung
- Dachsteine engobiert von Braas in bordeauxrot
- Giebel-Verkleidung aus Vollholz – Lärche
- Dachentwässerung aus Kupferrohre
- Fußbodenheizung in EG + OG; Heizkörper im DG
- Rollläden
- doppelisolierverglaste Sprossenfenster mit abschließbaren Griffen; teilweise bodentief
- Sicherungstechnik der Fenster und Türen ist Mietereigentum
- Velux-Fenster im Schlafzimmer und Studio (DG) ist Mietereigentum
- einheitlicher Fliesenboden mit Fußbodenheizung in Küche, Essbereich, Gäste-WC
- Küche mit Vollausstattung ist Mietereigentum
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Steckdose; mit frost- und rutschsicheren
Bodenplatten ausgelegt; Gartenwasser-Anschluss mit separater Wasseruhr
- Holztreppe zum OG + DG
- Vollbad im OG incl. Duschbrause, Handtuchhalter-Heizkörper, Fußbodenheizung
- Kabel-TV
- Garten eingefriedet und eingewachsen; Sichtschutzzaun/immergrüne Koniferen
- Gartenhaus ist Mietereigentum
- geringe Grundsteuer, da kleine Grundstücksgröße
- Mietvertrag seit 01.05.2017
- Mieteinnahmen Kaltmiete 11.340 € p. a.

Gern senden wir Ihnen unter der Angabe Ihrer kompletten Anschrift das Exposé mit der vollständigen Adresse zu.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an uns, 1A-City Immobilien, Zum Biesenwerder 2B, 12353 Berlin, E-Mail: info@1a-city-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

1A-City Immobilien
Zum Biesenwerder 2B
12353 Berlin

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren, bzw die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am______erhalten am______
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
_____________________
Hiermit bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert habe.

Sollten Sie das Musterwiderrufsformular (siehe oben) nicht nutzen, bestätigen Sie automatisch:
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ja X
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Ja X

14979 Großbeeren

Großbeeren ist eine amtsfreie Gemeinde im nördlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming und hat ca. 8.800 Einwohner. Großbeeren liegt östlich der zur Schnellstraße ausgebauten Bundesstraße 101 und ist damit direkt an den Süden Berlins und die Bundesautobahn 10 (südlicher Berliner Ring) mit der Anschlussstelle Ludwigsfelde-Ost angebunden. Das Zentrum von Berlin ist von Großbeeren aus nach ca. 20 Kilometern und einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof Großbeeren liegt an der Bahnstrecke Berlin-Halle. Großbeeren ist zudem durch verschiedene Buslinien verkehrstechnisch recht gut an seine Nachbarorte angeschlossen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr.
Großbeeren verfügt über vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So gibt es bspw. eine großzügige Dreifeldsport- und Mehrzweckhalle, eine Gemeindebibliothek, eine Wasserskianlage, einen 9-Loch-Golfplatz, einen Badeteich, einen Beachvolleyball-Platz, kommunale Spielplätze, einen Jugendclub sowie diverse Vereine. Aber auch für ruhige Spaziergänger bietet das Gemeindegebiet weite Wald- und Wiesenflächen an.
Großbeeren bietet zudem auch ein umfangreiches Angebot an medizinischer und gesundheitlicher Versorgung, welches laufend ergänzt und erweitert wird.
Mehrere Kindergärten sowie die Otfried-Preußler Grund- und Oberschule sind in Großbeeren ansässig.
Verschiedene Veranstaltungen, wie z. B. Fasching, Osterfeuer, Fest zum Maifeiertag, Ritterfest, Kinderfest, Oktoberfest sowie Floh- und Trödelmärkte laden zum Beisammensein ein.