Haus zum Verkauf €249.000 108 m²
Dieses Objekt sucht den Richtigen... Es handelt sich hier um ein kleines Schmuckstück, denn alle Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind mit größter Sorgfalt und viel Sachverstand ausgeführt. Somit erhalten sie ein bezugsfähiges und erweiterbares Objekt, mit unwahrscheinlich viel Perspektive.
- Alleinlage - neue maßangefertigte Hauseingangstür 02/ 2018, Rechnung vorhanden - Gas-Kombi-Therme Baujahr 1999, Rechnung vorhanden, wurde bis 2017 aber selten genutzt, jährliche Wartung - Fenster: 2-fach ISO-Glas, bis auf 1. Flur überall Rolläden, Einbau 1997, Rechnung vorhanden - Zu- und Abwasserleitungen Küche 2020 - Wohnfläche ca. 107 qm nach Sanierung plus Ausbaureserve im DG - Grundstück ca. 1.369 qm plus Dreieck nach hinten raus mit ca. 128 qm - Himmelsrichtungen: Osten: hinter dem Gewächshaus Richtung Hauptstraße, Westen: Sonnenuntergang aus der Küche zu sehen, also den ganzen Tag Sonne - keine Verkehrssicherungspflicht, da kein Bürgersteig, man kann für die Postfrau vor dem Tor räumen, aber muss nicht - Kernsanierung 2017 - 2020 - Baujahr ca. 1950 (wir haben aber keine Unterlagen aus denen das reelle Bj. hervorgeht) - komplett erschlossen: Abwasser an Kanalisation, Erdgas, Glasfasernetz - kein Denkmalschutz o.ä. - Außenbereich - kein Schimmel, nicht feucht, komplett trocken - eigener Walnussbaum und Süßkirschenbaum
- 10 min bis nach Lübben - 17 min zum Bahnhof Lübben, Direktverbindung Regio + IC nach Berlin, bis zum Hauptbahnhof 1 Stunde ohne umsteigen - ca. 45 min zum A10 Center - Autobahnauffahrt Lübben oder Staakow - 20 min zum Tropical Island - 45 min nach Cottbus - 5 min nach Groß Leuthen, dort gibt es BHG und einen Badesee, künftig sogar einen Edeka - 11 min nach Neu Lübbenau, dort gibt es Edeka, Apotheke, Tankstelle - 2 mal die Woche kommen mobile Bäckerei und Fleischer nach Krugau - 5 min Kindergarten in Biebersdorf (wird gerade für 1,7 Mio erneuert/ erweitert) - Gymnasium in Lübben - 5 min große Grundschule in Gröditsch - mehrere Baumärkte (Groß Leuthen, Lübben, Lübbenau) - Supermärkte in Lübben: Rewe, Marktkauf, N+P, Lidl, Aldi, Rossmann - Bäcker 6min in Biebersdorf
Wirtschaftsgebäude: - Scheune ca. 120 qm - alter Hühnerstall ca. 50 qm - Nebengelass ca. 70 qm - Holzschuppen/ lager - Garage
