6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 186 m²
04158 Leipzig / Wiederitzsch

6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,48
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.220,80 EUR

Wohnungspaket bestehend aus 3 Wohneinheiten:

- 1 x 2-Raum-Wohnung im EG (ca. 63,41 m²)
- 1 x 2-Raum-Wohnung im EG (ca. 61,02 m²)
- 1 x 2-Raum-Wohnung im 1.OG (ca. 61,70 m²)

- Terrasse oder Balkon
- offene Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne & WAMA-Anschluss
- Laminatboden
- z.T. mit Abstellraum
- 1 Kellerabteil je Wohnung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Gartennutzung

Das angebotene Wohnungspaket umfasst 3 vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Wiederitzsch. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend, ca. 6 km vom Leipziger Zentrum entfernt!

Die Wohnungen bieten den Mietern ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Eine der beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen Abstellraum in der Wohnung. Über den Wohnraum sind die Terrassen bzw. der Balkon erreichbar, die zum Verweilen und Gärtnern einladen!

In den Einheiten ist Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil je Wohnung bietet genügend Stauraum.

Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenstellplätze im Wert von 20.000,00 € berechnet und runden das attraktive Kaufangebot ab.

Sowohl die Wohneinheiten als auch die Stellplätze sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 15.220,80 €, was eine Brutto-Ist-Rendite von 4,48 % p.a. bedeutet!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 186,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

04158 Leipzig / Wiederitzsch

Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und Zuganbindung sowie die nahe A14 bringen Sie schnell ins Leipziger Umland.

Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Post, Sparkasse, Friseur, Bibliothek, Bistros.
In der Umgebung finden sich zudem: Einkaufszentrum Sachsenpark, Schladitzer See, Flughafen & Messe