Haus zum Verkauf €280.000 156 m²
Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1989 in sehr solider Handwerksqualität errichtet und von den bisherigen Eigentümern sehr pfleglich behandelt. Das Haus gliedert sich in 2 Ebenen und bietet somit die Möglichkeit die Souterrainwohnung separat zu nutzen, eventuell auch zu vermieten. Durch die Hanglage des Anwesens hat die Hauptwohnung,im theoretischen 1. Stock, eine wunderschöne, sonnige, ebenerdige Terrasse, welche allerdings eine bauliche Auffrischung benötigt. Die Wohnung mit ca. 106 qm Wohnfläche umfasst 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und eine geräumige Küche. Diese bietet Platz für eine Essecke und hat eine sep. Speisekammer. Der Kachelofen beheizt sowohl das Wohnzimmer wie auch die Küche und schafft somit eine wollige Wärme. Das geschmackvolle Badezimmer und die Gästetoilette können belassen werden. Allerdings sollten die Bodenbeläge in den Schlaf- und Wohnzimmern erneuert werden. Die gesamte Wohnung muss gemalert werden. Der sehr aufwendig und massiv gestaltete Dachboden bietet reichlich Stauraum und kann auch bei weiterem Platzbedarf ausgebaut werden. Direkt an das Haupthaus angebaut ist die sehr geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Die Garagentore können automatisch geöffnet werden. Der Garten nach Südwesten ist abgewandt von der Erschließungsstraße und wurde geschmackvoll angelegt. Das gesamte Haus macht einen sehr soliden Eindruck und erstrahlt mit wenigen Renovierungsarbeiten in neuem Glanz. Gerne vereinbart Herr Pfaffenberger einen Besichtigungstermin vor Ort.
Kirchenthumbach ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kirchenthumbach, der auch die Gemeinden Schlammersdorf und Vorbach angehören. Es gibt einen katholischen Kindergarten mit über 100 Kindern und fünfzehn Mitarbeiterinnen in fünf Gruppen sowie eine Kinderkrippe mit über 10 Plätzen. Eine Grundschule befindet sich direkt am Ort. Die Nahversorgung ist ebenfalls vor Ort gegeben. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Standorte Pegnitz und die Universitätsstadt Bayreuth mit dem Auto schnell zu erreichen.
