3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Bramfelder Chaussee 456, 22175 Wandsbek - Hamburg Bramfeld

Objektbeschreibung:
In einer zentralen Lage von Bramfeld wurde im Jahre 1965 dieses bis heute sehr solide Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohnungen errichtet. Die von uns angebotene und umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. Über das helle Treppenhaus erreicht man die ca. 69 m² große Wohnung. Von dem hell gestalteten Wohnungsflur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Ess-/ oder Kinderzimmer, die Küche und in das Bad. Im Wohnzimmer wurde der hochwertige Eichen-Stäbchenparkettboden abgeschliffen und versiegelt. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer sowie in Küche und Flur wurde heller und sehr ansprechender Vinyl-Design-Belag verlegt. In der Küche wird noch eine Einbauküche bestehend aus Backofen und Cerankochfeld, Azugshaube mit Außenabluft, Spüle und ausreichend Ober-/ und Unterschränke eingebaut. Zusätzlich gibt es hier die Möglichkeit einen Geschirrspüler anzuschließen. Einen Kühlschrank und einen Tisch kann man hier ebenfalls aufstellen. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Einen Anschluß und Platz für die Waschmaschine hat man hier. Die Wohnung hat sämtlichst neue Kunstoffenster und Design-Zimmertüren erhalten. An zwei Seiten des Flures befinden sich ein praktische Einbauschränke, die ausreichend Platz bieten. Ein ca. 8 m² Kellerraum rundet das Angebot ab. An Gemeinschaftsräumen steht ein Trockenraum den Mietern zur Verfügung. Das Haus verfügt über Kabel-TV, die Kosten für den Anschluß sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Diese belaufen sich derzeit auf insgesamt Euro 190,00. Dazu kommen noch Wasser und Strom. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von 1987; die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energiekennzahl beträgt 185,7 kWh/m²a. Ein PKW-Außenstellplatz ist für monatlich Euro 15,00 anzumieten. Alternativ gibt es Tiefgaragenstellplätze zu je € 40,00 monatlich. Eine Anmietung der Wohnung ist zum 1. Oktober 2020 möglich! Keine WG`s. Keine Haustierhaltung erwünscht!

Ausstattung:
Aufgrund der aktuellen Situation durch das Corona-Virus können wir derzeit nur Einzeltermine anbieten. Wir möchten Sie daher bitten, uns bei Interesse eine Mail an teichmannwerner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können.

**Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail**

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 1. Oktober 2020
Objektzustand: modernisiert

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Der schöne und inzwischen sehr gewachsene Stadtteil Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs. Fast vis-à-vis des Ohlsdorfer Friedhofs und in der Nähe des Bramfelder Sees befindet sich die hier angebotene Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Bramfelder Chaussee bzw. dem Bramfelder Zentrum oder auch im benachbarten Wellingsbüttel. Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Das moderne Shoppingcenter Marktplatz Galerie bietet ein umfangreiches Einzelhandelssortiment. Die Parkanlage des größten Parkfriedhofs der Welt in Ohlsdorf und das Grootmoor laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Mit den öffentlichen Verkehrsverbindungen (Buslinie 8 mit Anbindung nach Bramfeld oder alternativ zur S-Bahn Wellingsbüttel) gelangt man schnell in alle Richtungen der Stadt. Die Hamburger City, der Bahnhof, der Flughafen und die Autobahnen sind zwischen ca. 20 und 30 Minuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-10-21
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 124