Haus zu vermieten €1.190
24594 Schleswig-Holstein - Hohenwestedt

( Bild 5 Erdgeschoss & 6 Obergeschoss ) Es handelt sich um die linke Seite vom Grundriss . Bitte schauen Sie sich das genau an die Maße sind genau angegeben.

Die Nebenkosten / Heizkosten sind in der Warmmiete
mit berechneten


Lage:
Hohenwestedt mit seinen ca. 5144 Einwohnern und einer Größe von ca. 1818 ha liegt im Herzen des Landes Schleswig-Holstein im Landkreis Rendsburg- Eckernförde.
Hohenwestedt ist Zentrum des südlichen Raumes des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die Lage am Schnittpunkt der B 77 und der B 430 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Städten Itzehoe (20 km), Neumünster (26 km) und Rendsburg (25 km).

Durch die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen Neumünster-Mitte (A 7) und Schenefeld (A 23) sind auch die größeren Städte wie Kiel und Hamburg problemlos zu erreichen.

Darüber hinaus ist Hohenwestedt durch die Bahnlinie Neumünster-Heide an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Leistungsfähige kommunale Einrichtungen:

Schule am Park - Grundschule mit Förderzentrumsteil, Schule Hohe Geest – Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil, Kindergarten, beheiztes Freibad, 3 Großfeld-Sporthallen, Sportplätze, Sportzentrum, Kinderspielplätze, Park, Tennisanlage, Sport- und Jugendheim mit Schießstand und Saal für größere Veranstaltungen, Wanderwegenetz


Die angebotenen KfW 40+ Doppelhaushälften befinden sich am Rande von Hohenwestedt im Neubaugebiet. Der Energieausweis liegt dem Exposé bei.

Aufteilung:
EG: Flur/Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum/offene Küche/Wohnzimmer/
Treppenaufgang/Zugang Terrasse und Garten

OG: Flur/3 Schlafzimmer/Galerie/Badezimmer


Objekt:


Exklusives Wohnen in ruhiger Lage!

Sie haben Ansprüche und möchten keine Kompromisse eingehen. Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit individueller Gestaltung und markantem Erscheinungsbild. Besonders sind nicht nur die technischen und energetischen Merkmale. Eine ausgereifte Architektur, ein offenes Raumkonzept und viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen.
Durch den hochwertig gewählten Ausstattungsstandard entsteht ein optimales Verhältnis von Attraktivität und Nutzen.
Ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für permanente Luftfilterung sorgen für einen angenehmen Frischluftaustausch und Energieeinsparung.
Außerdem ist eine Photovoltaikanlage installiert, welche für die Warmwasserbereitung und Heizung genutzt wird. Hierzu schließen Sie mit dem Anlagenbetreiber/Eigentümer einen Vertrag, welcher Ihnen langfristig günstige Konditionen garantiert.
Die Konditionen liegen monatlich bei Euro 120,-

Erdgeschoss:

Ein besonderes Highlight ist der große mit viel Licht durchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse sowie den kleinen Garten. Durch die Großzügigkeit des Raumes lassen sich hier wunderbar gemeinsame Stunden mit liebsten Menschen verbringen.

Außerdem finden Sie hier ein Gäste-WC mit großem Fenster und einen Hauswirtschaftsraum.


Obergeschoss:

Im Obergeschoss warten ein Schlafzimmer sowie 2 Kinder- oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einer Badewanne. Durch das Fenster kommt viel Licht in das Badezimmer. Der Flurbereich ist offen gestaltet, von dort aus gehen alle Zimmer ab.

Der Bodenbelag ist pflegeleicht, unempfindlich und feuchtigkeitsbeständig. Die Immobilie wird mit komplett fertiggestellten Außenanlagen übergeben.

Abgerundet wird diese Traum-Immobilie von einem großen Carport nebst einem Gerätehaus und einem zusätzlichen Kfz-Stellplatz.

Die aktuellen monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich auf Euro 120,-.