Haus zum Verkauf €1.390.000 354 m²
14199 Berlin (Schmargendorf)

6% vom KP zzgl. geltender MwSt.

Baujahr: 1920

Es handelt sich um ein exklusives DESIGNER-Stadthaus, welches im Jahre 1920 auf einem ca. 136 qm großen Sonnengrundstück mit zusätzlich 210 qm Privatgarten errichtet und 2017 für ca. 400.000,- € modernisiert und hochwertig ausgebaut wurde.

Das Stadthaus verfügt über ca. 173 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 130 qm reiner Wohnfläche:
Kellergeschoss:Heizung, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und viel Stauraum
Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich mit Raumtrenner, moderne Einbauküche mit Speisebereich und Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Wohnzimmer mit 3-seitig verglasten Kamin und mit Zugang zum Kinder-, Büro -oder Gästezimmer (Küchenanschluss vorhanden)
Obergeschoss: 2 geräumige und tagesbelichtete Kinderzimmer, Designer-Badezimmer mit Travertin-Fliesen
Dachgeschoss: Großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln und modernen Designer-En-Suite Badezimmer

Das Stadthaus befindet sich in einem hochwertigen und exklusiven Ausbaustandard.. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Innenausstattung wurde von einer bekannten Innenarchitektin mit viel Liebe zum Detail geplant und kreativ umgesetzt.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.: hochwertige Parkettfußböden, moderner 3-Seiten-Kamin, bodentiefe Fenster, exklusive Marken-Einbauküche, komfortable Fußbodenheizung in den Bädern, extravagante Einbaumöbel.

Das Stadthaus domiziliert auf einem real geteilten Grundstück und wurde im Zuge der Modernisierungsmaßnahme im Kellerbereich abgegraben und neu gedämmt.

Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das Stadthaus ist nach Absprache bezugsfrei. Es gibt nur 2 Stadthäuser in der gesamten Anlage mit eigenem, großen Privatgarten am Grundstück.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn

Impressum:
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH
Hubertusallee 18
14193 Berlin
Telefon: 030-896698-0
E-Mail: info@immo-boerse24.de
Homepage: http://www.immo-boerse.com
Rechtliche Angaben
Registernummer: 52557
USt-IdNr.: DE 167063757
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Gesetzlicher Vertreter: Herr Christian Gérôme
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erfüllungsort & Gerichtsstand
Berlin Charlottenburg

Zuständige Aufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde
Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter finden.


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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen, modernisiert

14199 Berlin (Schmargendorf)

Eine erstklassige Adresse in Berlins beliebtem Stadtteil Schmargendorf - dicht Platz am Wilden Eber.