1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.999 41 m²
09113 Chemnitz, Schloßchemnitz

Das hier zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer naturnahen und doch gut angebunden Wohnlage, nur rund 8 Minuten Fahrt von der Chemnitzer Stadtmitte entfernt. Aufgrund des seit 2015 laufenden unbefristeten Mietvertrags wird die Immobilie in erster Linie für Kleinanleger interessant, die von einer Jahresnettokaltmiete von ca. 2.388 € profitieren wolle. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 134,19 € inklusive Rücklagen, davon sind ca. 69,55 € auf den Mieter umlegbar und enthalten bereits den hauseigenen Winter- und Hausreinigungsdienst. Die gepflegte Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Hier finden Ihre Mieter auf ca. 41,64 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Diese umfassen ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Gemeinschaftskeller und ein Gemeinschaftsgarten runden das attraktive Angebot ab. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1025433

+ Gepflegt und denkmalgeschützt + Garten zur Mitbenutzung + Parken im öffentlichen Raum + Gemeinschaftskeller + Hausreinigung und Winterdienst + Badezimmer mit Badewanne + Vermietet seit 2015 + Mtl. Hausgeld: ca. 134,19 € (inkl. Rücklagen) + JNKM: ca. 2.388 €

Die Wohnung befindet sich in begehrter und grüner Lage im Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz. Einen besonderen Reiz bietet der nur ca. 6 Gehminuten entfernte Schlossteich, der von einer großen Grünfläche umgeben ist. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 250 m gedeckt. Hierzu gehören etwa 2 Supermärkte, ein Bioladen, eine Bäckerei, eine Bank, eine Apotheke und ein Arzt. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von einem Museum, einem Theater, einer Boulderhalle und vielem mehr sind in einer Reichweite von ca. einem Kilometer vorhanden. Ca. 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle und auch der Hauptbahnhof Chemnitz ist nur ca. 2,1 km von der Haustür entfernt. Die Bundesstraßen 95 und 107 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz, so ist bspw. die Autobahn 4 nach nur etwa 7 Minuten befahrbar.

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